Каждый человек стремится совершить любую покупку в своей жизни с максимальной выгодой. Особенно это касается крупных вложений, которые происходят не каждый день.
Если речь идет о покупке земельного участка, а тем более при условиях, когда денежных средств на полную выплату в момент покупки - нет, то мотивация разобраться и найти самый выгодный вариант – особенно высока. Так как же лучше поступить, чтобы получить максимальную выгоду: выбрать ипотеку или все-таки рассрочку?
Сегодня мы разберем оба варианта, выделив все особенности, преимущества и недостатки.
Преимущества и недостатки рассрочки
Главное преимущество рассрочки заключается в том, что по ней вы не платите проценты. Зачастую рассрочку выдает сам собственник, в том время, как выдача ипотеки проходит только через банк.
Большинство покупателей отдают предпочтение рассрочке, потому что слово "кредит" или "ипотека" у многих вызывает отторжение.
Но, если бы все было так идеально – ипотеку бы никто не брал, согласитесь?
Само собой, подводные камни есть. Как правило, срок выплаты отведен достаточно короткий: 6-24 месяцев. Кроме этого, не стоит забывать, что перед этим нужно внести, как минимум, 20-30% от стоимости участка, а это уже внушительная сумма, которая есть на руках далеко не у каждого.
Вы сможете оформить имущество в собственность, даже если рассрочка еще не закрыта, но сделки купли/продажи станут доступными только после полной ее выплаты. Исключение составляет только переуступка
Преимущества и недостатки ипотеки
Ипотека подходит для тех, кто хочет выплачивать кредит постепенно и небольшими суммами. Вы можете оформить ипотеку хоть на 30 лет: все это снизит сумму ежемесячного платежа до наиболее комфортной для вас суммы. Именно в этом и есть основное преимущество ипотеки.
Что касается недостатков, то тут более развернутый список: за время выплаты ипотеки большая сумма набегает по процентам. Иными словами, вам придется значительно переплачивать.
Кроме этого, оформление земли в ипотеку более длительно по времени, так как требуется большой пакет документов. Проверяется кредитная история и платёжеспособность лица.
Что же выбрать: ипотеку или рассрочку?
На самом деле, все зависит от ваших финансовых возможностей. Если сейчас ставки по ипотеке высокие, но вы понимаете, что можете выделить сумму на первый взнос, то можно оформить рассрочку.
Если вы еще не выбрали участок вашей мечты и не можете просчитать, как выгоднее всего приобрести участок в вашей ситуации – переходите на сайт нашей компании «Загородные Земли».
Сейчас есть уникальная возможность оформить большое количество участков в рассрочку до 2 лет, с 20%-ым первоначальным взносом.
Всем спасибо за внимание и до новых встреч!