В сентябре 2023 года в России вступят в силу значительные изменения в законодательстве, касающиеся строительства небольших объектов. Эти изменения предоставят гражданам больше свободы в возведении определенных строений на своих земельных участках, упростив процедуры получения разрешений. Давайте рассмотрим, какие постройки больше не потребуют официального разрешения и какие преимущества они могут предоставить.
- Дорогие читатели! Чтобы узнать о своих правах и какие льготы положены именно Вам, задайте вопрос нашему дежурному специалисту на сайте: https://vselg.ru/soc-vopros. Это бесплатно
История изменений в законодательстве
Согласно действующему законодательству, на строительство большинства объектов требуется официальное разрешение от местных властей. Это может быть долгим и сложным процессом, который подразумевает согласование планов, подачу заявлений и ожидание решений.
Однако статья 51 Градостроительного Кодекса РФ предоставляет исключения. К ним относятся некоторые объекты, такие как гаражи, навесы и теплицы, которые не требовали официального разрешения на строительство. Однако список таких объектов был нечетким, и владельцам недвижимости часто приходилось сталкиваться с неопределенностью и сложностями в процессе проверки и регистрации своих построек.
Постановление № 703
В мае 2023 года правительство Российской Федерации внесло изменения в статью 51 Градостроительного Кодекса, которые принесли ясность и упростили процедуры. Постановление № 703 сформулировало критерии, по которым можно определить, какие строения считаются вспомогательными и больше не требуют официального разрешения.
Критерии для вспомогательных построек
Постановление № 703 предоставляет три основных критерия для определения, является ли строение вспомогательным:
- Общая земля: Если новое строение находится на том же участке, что и основное капитальное здание, или оно учтено в проектной документации основного объекта, то оно считается вспомогательным.
- Планируемая цель использования: Строение считается вспомогательным, если оно предназначено для нормальной эксплуатации основного здания. Это может включать в себя даже случаи, когда новое строение находится на смежном участке, но технологически связано с основным.
- Назначение земли: Если строение соответствует назначению участка земли, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств или благоустройства, и не превышает определенных параметров высоты и этажности, оно считается вспомогательным.
Преимущества изменений
Введение этих критериев предоставляет гражданам значительное преимущество. Владельцы земельных участков могут строить определенные объекты без необходимости получения разрешения, что экономит время и упрощает процедуры. Это также стимулирует развитие частного строительства и благоустройства земельных участков.
Срок действия Постановления
Важно отметить, что Постановление № 703 имеет ограниченный срок действия. Оно будет действовать с 1 сентября 2023 года по 2028 год. Если оно не будет продлено, строения, построенные в этот период без разрешения, могут стать незаконными после сентября 2028 года.
Заключение
С введением Постановления № 703 граждане получили больше свободы в строительстве вспомогательных построек на своих участках. Эти изменения упростят и ускорят процессы строительства и благоустройства, стимулируя личное строительство и развитие земельных участков. Важно внимательно следить за сроками действия этого постановления и ориентироваться на него при планировании строительных работ в будущем.
У вас остались вопросы?
Или вам требуется юридическая помощь? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!