Хотим рассказать кейс о налогообложении физ.лица в Турции при сдаче недвижимости в аренду в 2022г. Срок сдачи декларации 31 марта года, следующего за отчетным. ⠀
Вопросы клиента:
Что сделали: ⠀
- получили доступ к системе гос услуг (e-devlet), если иностранец получает турецкое гражданство при покупке недвижимости, лучше это сделать сразу в ближайшем офисе PTT (почта) по предъявлении кимлика (турецкого İD)
- Сделали регистрацию в интерактивной налоговой (отделение в Beyoğlu для регистрации иностранцев), перевели VKN (потенциальный ИНН) с иностранного паспорта на турецкий кимлик. ⠀
Далее смотрим:
- владелец недвижимости является ли налоговым резидентом Турции или нет?
- Тип недвижимости - это квартира/офисное помещение?
- Если владелец недвижимости НЕ проживает в Турции и не находится на территории страны 6 месяцев и более, то он НЕ является налоговым резидентом. ⠀
Налоговое резидентство в Турции определяется по кол-ву проведенных дней на территории страны, ВНЕ зависимости от того, есть ли у вас ВНЖ/гражданство. ⠀ В нашем кейсе владелец офисного помещения - налоговый нерезидент.
Т.к. владелец физ.лицо сдает офисное помещение юр.лицу, то обязанность по уплате налога/ стопажа* лежит на налоговом агенте - юр.лице арендаторе.
Запросили сданные отчеты об уплате стопажа у арендатора, удостоверились, что налог за нашего владельца недвижимости был уплачен. Т.к. владелец нерезидент, то уплата подоходного налога от сдачи в аренду физ.лицом не предусмотрена. ⠀
*Стопаж (stopaj, ставка 20%) в Турции – это удерживаемый налог, который уплачивается в налоговую службу до передачи прибыли конечному бенефициару (физ.лицу). ⠀
Налог на недвижимость (Emlak Vergisi) был оплачен ДО получения данных e-devlet в муниципалитете. При наличии данных e-devlet оплата налога производиться через сайт муниципалитета по месту нахождения недвижимости. ⠀
Остались вопросы по налоговому резидентству? Не знаете, нужно ли платить налог с доходов в РФ или нет, если живете в Турции и являетесь налоговым резидентом? Пишите нам почту business@mileniagroup.com.tr Разберемся вместе:)