Сколько лет дому?
Сведения о возрасте дома позволяют установить особенности его строительства. Помимо этого, можно выделить определенные изменения в конструкции жилищ, возведенных во второй половине ХХ века по сравнению с домами, построенными до 1920 года. Дома, возведенные в промежутке между этими двумя периодами, объединяют в себе уже сформировавшиеся традиционные методы строительства вместе с новыми, только начавшими появляться в то время подходами к возведению зданий.
Прежде чем браться за работу.
Понимание структуры дома является важным аспектом, позволяющим сэкономить время и деньги. Зная, как все элементы, такие как крыша, стены и полы, соединены друг с другом и из чего они сделаны, вы сможете более эффективно планировать ремонтные работы и модернизацию вашего жилища. Начнем с крыши. Она является одной из самых важных частей дома, обеспечивая защиту от внешних воздействий, таких как дождь, снег, ветер и солнечные лучи. Крыша может быть покрыта различными материалами, такими как черепица, металл или шифер. Важно знать, как эти материалы соединены с каркасом крыши, чтобы обеспечить надежную и долговечную конструкцию. Перейдем к стенам. Они служат не только для определения границ жилища, но и для поддержания его прочности и безопасности. Стены могут быть построены из различных материалов, таких как кирпич, бетон или дерево. Кроме того, в стенах могут быть установлены окна и двери, которые также требуют особого внимания при их установке и обслуживании. И, наконец, полы. Они являются основой вашего дома и должны быть прочными и устойчивыми к нагрузкам. Полы могут быть выполнены из различных материалов, таких как дерево, керамическая плитка, ламинат или ковровое покрытие. Важно знать, как эти материалы соединены с основанием пола, чтобы избежать проблем с прогибами или трещинами. Когда вы понимаете, как все эти элементы дома взаимодействуют друг с другом, вы можете более осознанно планировать ремонтные работы и модернизацию. Вы сможете определить, какие части требуют особого внимания и какие материалы могут быть заменены на более долговечные и энергоэффективные. Это поможет вам сэкономить время и деньги в долгосрочной перспективе, а также улучшить качество вашего жилища.
Сохраните старую обшивку.
Если вы живете в старом доме с обшивкой крыши (ряды досок, прибитых к стропилам снаружи), не удаляйте обшивку, даже если вам придется делать новую крышу. Обшивка изолирует чердак гораздо лучше, чем один слой рубероида, и заменить прогнившие доски на новые, обработанные для прочности консервантом, не составит труда.
Выдержат ли крыши вес?
Старые крыши обычно покрыты натуральной шиферной или глиняной черепицей и имеют размер, соответствующий их весу. Прежде чем заменять покрытие бетонными плитками, которые значительно тяжелее, поинтересуйтесь у специалиста, нужно ли вам усиливать деревянную конструкцию крыши. Если необходимы усиления стропил, стоимость данного вида работ может превысить экономию при переходе на заводские плитки; тогда лучше структуру не трогать, а заменить подобное на подобное.
Сплошные на всю длину.
Сплошные стены кладут со смещением и поворотом кирпичей. Общим для этого типа являются соединенные между собой кирпичи, размещенные на стене, которые придают ей прочность. Толщина полнотелой кирпичной стены равна длине кирпича (215 мм) плюс толщина внутренней и внешней штукатурки. Вы можете измерить от дверного или оконного проема.
В середине - пусто.
Только длинные и узкие края кирпича – ложки – будут видны, если стены дома пусты. Минимальная толщина стены 255 мм, это две перегородки в полкирпича по 102,5 мм каждая с зазором между ними 50 мм. Если зазор шире или наружная перегородка из более толстых блоков, то более 50 мм.
Суше и теплее.
Полые стены имеют ряд преимуществ перед сплошными стенами. Если дождь намочит внешнюю перегородку, вода будет стекать на землю по внутренней поверхности, оставляя внутреннюю перегородку сухой. Внутренняя поверхность этой стены теплее, чем сплошная, потому что воздушное пространство является изолятором, а дополнительная изоляция делает стену еще теплее. В каркасных деревянных домах внутренняя перегородка состоит из несущих деревянных стеновых панелей, внешняя – из листов фанеры с утеплителем между ними.
Что у тебя под ногами?
Подвалы в домах, построенных до 1950-х годов, обычно перекрывают досками, уложенными на деревянные балки (бревна), подвешенные над подземным пространством. За последние 50 лет нормой стали монолитные подвальные перекрытия, хотя их можно обшить досками или ДСП. Добраться до труб водоснабжения и отопления под деревянным полом довольно легко, в отличие от труб, заделанных в бетон.
Лучшая изоляция – нет влаги.
Бетонные полы на кухнях в старых домах повышают влажность, поскольку укладываются прямо на землю, без гидроизоляционного слоя (ГИП). Влага в стяжке делает ее холодной, что способствует образованию конденсата. Бетонный пол, уложенный поверх деревянного пола, препятствует вентиляции под полом, что способствует гниению деревянного пола. В наши дни строительные нормы и правила требуют, чтобы под бетонным полом был уложен плотный полиэтиленовый ГИП и пол был утеплен.
Склонен к гниению и сквознякам.
В старых домах концы балок под деревянным полом подвала утоплены в наружные стены, где они могут сгнить, если стены влажные. Половицы, соединенные встык с плоскими краями, позволяют потокам воздуха проходить от пола в дом. Последнее можно исправить, соединив половицы в шпунт.