В Департаменте статистики Эстонии рассказали, что объем строительства республики во втором квартале текущего года сократился на 14%. Если же учитывать объемы строительства за рубежом, то на 12%.
Указывается, что строительные предприятия Эстонии построили помещения примерно на один миллиард евро: из них зданий построено на 646 млн евро и сооружений – на 373 млн евро. По сравнению со вторым кварталом прошлого года, зданий построено на 13% меньше, сооружений (дорог, мостов, портов, магистральных трубопроводов, линий связи и электропередач, спортивных площадок) – на 9% меньше.
На такую ситуацию значительно повлияли рост цен на стройматериалы, повышение процентных ставок, а также «уменьшение чувства уверенности у потребителей», рассказала ведущий аналитик Департамента статистики Мерике Синисаар.
По ее словам, сокращается объем строительства сооружений. Причина такого положения дел – уменьшение объема ремонтных и реконструкционных работ.
Объем строительных работ у эстонских предприятий, действующих за рубежом, увеличился в сравнении с тем же кварталом предыдущего года почти на половину. Там строилось больше и зданий, так и сооружений. Доля работ, выполненных в зарубежных государствах, составляла в общем объеме строительства 8%, годом ранее этот показатель был равен 5%.
По данным Регистра строений, было выдано 2113 разрешений на эксплуатацию новых жилых помещений, что на 12% больше, чем годом ранее. Около половины новых жилых помещений находится в Таллинне (43%), далее следуют Тартуский уезд (24%) и близкие к столице волости (19%).
Что касается спроса на новое жилье, то он падает. Разрешение на строительство было выдано на постройку 855 жилых помещений, что на 41% меньше, чем в 2022 году. Самым распространенным типом жилья был частный дом.
Кроме того, разрешение на эксплуатацию получили 214 нежилых помещений с полезной площадью 136 700 квадратных метров. Больше всего прибавилось новых промышленных, офисных и торговых площадей. По сравнению с 2022 годом, площадь разрешенных к эксплуатации нежилых помещений увеличилась, однако объем их строительства сократился.
Ранее Baltnews уже рассказывал, что небывало высокая инфляция увеличила повседневные расходы эстоноземельцев, что привело многих из них к отказу от улучшения жилищных условий путем приобретения нового жилья. К тому же местные банки ужесточили условия и требования по кредитам для покупки жилья, а рост EURIBOR сделал ипотечное кредитование значительно более дорогой услугой.
При этом цены на жилье в Эстонии пока существенно не упали, но часть предлагаемой на рынке недвижимости уже стала недоступной для людей при текущем уровне номинальных доходов.