Сдача в аренду помещений иностранным гражданам не всегда освобождена от НДС

Минфин уточнил, нужно ли платить НДС при сдаче доверительным управляющим паевого инвестиционного фонда в аренду помещений (машино-мест и апартаментов) иностранным гражданам, аккредитованным в РФ.

В своем письме от 27.07.2023 № 03-07-07/70519 ведомство напоминает, что статья 149 НК РФ освобождает от НДС услуги по сдачу в аренду на территории РФ помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ. При этом данное освобождение применяется в случаях, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан РФ и российских организаций.

Перечень таких иностранных государств и видов сдаваемых в аренду помещений установлен приказом МИДа и Минфина от 08.05.2007 № 6498/40н.

Вместе с тем данным приказом предусмотрено освобождение от НДС услуг по аренде служебных (офисных) помещений, а также жилых помещений, предоставляемых иностранным гражданам и организациям. Аренда помещений, не относящихся к служебным (офисным), а также жилым, в данном приказе не поименована.

Таким образом, если доверительный управляющий ПИФ сдает в аренду иностранным гражданам, аккредитованным в РФ, апартаменты и машино-места, то указанные услуги облагаются НДС.

Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале .