Как стало известно «Реальному времени», на улице Залесная в Казани планируют возвести новые многоэтажки. В непосредственной близости к трассе М-7 может появиться жилой фонд на 42,5 тысячи «квадратов». Также в планах построить школу, совмещённую с детсадом. Детали — в материале «Реального времени».
В планах — построить на границе Казани и Зеленодольского района девять многоэтажек
Проектируемая территория площадью чуть более семи гектаров ограничена улицей Залесная, городским лесом «Лебяжье» (в непосредственной близости находится озеро Зеркальное — прим. ред.), индивидуальными жилыми домами и территорией производственного предприятия.
Под жилую застройку отводится 2,6 гектара. Там планируют построить девять домов максимальной высотой в 18 этажей. На первых этажах расположатся коммерческие помещения общей площадью 3,5 тысячи «квадратов».
Общая площадь жилого фонда составит 42,5 тысячи «квадратов» на 1 417 человек — исходя из обеспеченности 30 кв.м/чел. Точное количество квартир будет известно на дальнейшей стадии проектирования.
— Существующие участки ИЖС и проектируемая территория многоэтажной жилой застройки разделяются полосой озеленения с высадкой высокоствольных деревьев, расположенных на территории зоны многоэтажной жилой застройки, — следует из проекта.
Первая очередь предполагает строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов №1, 2, 3 (8 450 «квадратов» жилья, 2 400 «квадратов» нежилых коммерческих помещений). Во вторую планируется возвести дома №4 и 5 (9 250 «квадратов» жилья, 700 «квадратов» коммерческих помещений), в третью — дом №6 и 7 (15 500 «квадратов» жилья, 400 «квадратов» коммерческих помещений), в четвертую — дома №8 и 9 (9 300 «квадратов» жилья).
Хотят возвести и школу, совмещенную с детсадом
Само собой, существует потребность в образовательных организациях — на месте хотят построить школу, совмещенную с детским садом — на 243 и 115 мест соответственно. Она может появиться в рамках второй очереди.
Тогда же хотят построить подземный паркинг на 637 мест. До его появление будут организованы 64 временных парковочных места.
— Ввод в эксплуатацию подземных паркингов и открытых наземных парковочных мест производить с учётом полной обеспеченности вводимого в эксплуатацию жилого и нежилого коммерческого фондов, а также объектов социальной инфраструктуры. Допускается размещение временных парковок на незастроенных территориях поздних этапов строительства. Кол-во парковочных мест в автостоянках может быть уменьшено при уменьшении кол-ва проектируемого жилого и нежилого коммерческого фонда или при обосновании соответствующими расчётами, — следует из проекта.
Что касается других объектов другой инфраструктуры, то потребность в медучреждениях обеспечивается взрослым поликлиническим отделением ГАУЗ «Клиническая больница №2» и детским поликлиническим отделением ГАУЗ «Детская городская поликлиника» — оба учреждения находятся по ул. Хибинская, д. 16.
Отметим, что развитие улично-дорожной сети в территории планировки не предусматривается — расположенная с северо-востока магистральная улица общегородского значения Залесная и дублирующий её местный проезд остаются без изменений.
Спасибо за внимание!
БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ СТАТЕЙ И СВЕЖИХ НОВОСТЕЙ НА КАНАЛЕ "Реального времени"
Еще материалы на канале: Техническую вдоль озера Кабан застроят многоэтажками на 12 тысяч человек