МЧС России в письме от 11.08.2023 года N ИГ-19-1400 пояснило, что в рамках статьи 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" отмечается, что ответственность за нарушения в области пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством ложится на собственников, лиц с правами на имущество, а также на тех, кто отвечает за обеспечение пожарной безопасности.
Статья 55.25 Градостроительного кодекса устанавливает, что лицо, отвечающее за эксплуатацию здания, может быть как собственником, так и арендатором, при условии, что такая ответственность прописана в договоре.
Если же здание имеет нескольких собственников (два или более), решения, касающиеся его эксплуатации для безопасности, принимаются на основе договоренности между всеми сторонами.
Согласно части 1 статьи 611 Гражданского кодекса, арендодатель должен предоставить арендатору объект в состоянии, соответствующем договору и назначению этого объекта.
Так, решение о том, кто будет ответственным за выполнение требований пожарной безопасности в общественных местах, принимается индивидуально в каждой конкретной ситуации, исходя из вышеуказанных законодательных актов Российской Федерации.