Реновация небольшого дома может обойтись в несколько сотен тысяч евро, а реновация дома из 50-60 квартир будет стоить более миллиона - влезать в такие долговые обязательства люди боятся
Рижская дума намерена утеплить две тысячи жилых домов за семь лет — по 285 домов в год. Это по крайней мере в пять раз больше, чем утепляют сейчас. Реалистичны ли такие планы, выясняет Rus.LSM.lv.
В середине марта Европарламент проголосовал за новую директиву об энергоэффективности зданий, которая подразумевает полное восстановление всего старого жилого фонда в странах ЕС. Латвия, как и другие страны ЕС, возьмет на себя обязательства утеплить и реновировать весь старый жилой фонд страны до 2050 года.
На эти цели требуется найти примерно 4,5 миллиарда евро. Владельцы квартир тоже обязаны будут финансово участвовать в реновации домов.
За реновацию дома в Зиепниеккалнсе проголосовали 70% владельцев квартир. Половину суммы покрыли гранты ЕС по проекту повышения энергоэффективности многоквартирных домов. Вторую половину необходимой суммы взяли в кредит в банке на 20 лет. Теперь ежемесячный платеж по кредиту для жителей этой четырехэтажки — 56 евро, но жильцы убеждены, что это позволит значительно снизить счета за коммунальные услуги:
"На данный момент мы удовлетворены. Посмотрим, как будет зимой. Но главное сделано — дом утеплен! Это самое главное. На практике получился полный капитальный ремонт дома", — говорит один из жильцов по имени Валентин.
Утепление двух тысяч домов в ближайшие семь лет — одна из задач плана по устойчивой энергетике и климату Риги.
Вопрос утепления домов обсуждался 29 августа на заседании комитета Рижской думы по вопросам жилья и окружающей среды. Его председатель Селина Ванцане говорит, что в прошлом году в столице утеплили только 25 домов, в этом году — 50. Так как же за один год утеплить впятеро — вдесятеро больше зданий?
"Мы ставим цель с точки зрения необходимости, а не возможностей. Мы понимаем, что больше не можем тормозить. Наши эксперты по энергетике ходят на собрания домов. И сейчас самая большая проблема — собраться и принять решение. И эксперты стараются мотивировать жителей. Это то, что самоуправление может делать. Но нужно понимать, что хозяевами в своем доме являются исключительно владельцы квартир. И только они сами могут решить этот вопрос", — поясняет Ванцане.
В Латвийской ассоциации управляющих домами не верят, что Риге удастся за семь лет реновировать две тысячи домов — слишком много сложностей.
"Допустим, что это не только большие, но и маленькие дома. Так и так на это нужен, по-моему, миллиард евро! Откуда такие деньги возьмет самоуправление — и какие банки кредитуют на такую сумму и на каких условиях? Сейчас есть программа поддержки Altum, но там речь идет о 57 миллионах. Это в 20 раз меньше, чем нужно Риге. Здесь много таких вещей, которые кажутся абсолютным космосом. Не говоря уже о том, какой для этого нужен административный аппарат", — говорит председатель ассоциации Гиртс Бейкманис.
По его словам, реновация небольшого дома может обойтись в несколько сотен тысяч евро. Реновация дома из 50—60 квартир будет стоить более миллиона. Влезать в такие долговые обязательства люди боятся — особенно в связи с выросшей ставкой Euribor.
В Рижской думе возлагают надежды на помощь Евросоюза: сейчас 49% от стоимости утепления софинансируется из ЕС.
"Мы регулярно сотрудничаем с министерством экономики, где создают политику этой отрасли. Мы говорили, что необходимы дополнительные механизмы поддержки, как в Литве и Эстонии. Можно активней привлекать дополнительный капитал, не только фонды ЕС. Мы как самоуправление помогаем людям встретиться и принять это решение. Первые два решения — это техническое обследование и энергоаудит. Мы софинансируем их проведение", — рассказала Ванцане.