Многие крупные банки сейчас предлагают ипотеку для самозанятых. Условия по таким программам практически не отличаются от условий и ставок по стандартным программам. Некоторые банки, однако, могут иметь ограничения для самозанятых при оформлении льготных ипотечных программ.
Тем не менее, самозанятые могут взять ипотеку в «Сбербанке» по рыночным программам (новостройки, «вторичка», купить дом, машино-место, землю), а также по льготным программам господдержки, семейной или дальневосточной ипотеки. Ставка на жилищный кредит для покупки квартиры в новостройке составляет 11,9% годовых для самозанятых клиентов, оформивших услугу страхования жизни и здоровья, а также сервисов электронной регистрации. Без использования дополнительных услуг ставка составит 13,2%.
В ВТБ самозанятые могут воспользоваться ипотечной программой без каких-либо ограничений и надбавок к ставке, так же как и клиенты, работающие по найму, сообщили в пресс-службе банка. Стандартные программы предлагают ставки от 10,7%. Кроме того, самозанятые могут взять ипотеку по всем льготным программам, таким как «Ипотека с господержкой-2020» со ставкой 7,3%, «Семейная ипотека» со ставкой от 5,5% (от 4,5% — в ДФО) и Дальневосточная ипотека от 1,5%. Сумма ипотеки для самозанятых заемщиков может достигать 60 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и областях и 30 млн руб. в остальных регионах.
С 9 июня 2023 года Альфа-Банк запустил программу ипотеки для самозанятых, которые могут оформить кредит на покупку новостройки или вторичного жилья по рыночным программам. Ставки начинаются от 11,8% годовых, но самозанятые также могут воспользоваться государственной поддержкой и взять семейную и дальневосточную ипотеку с низкими ставками (от 2% до 5,6%). Важно отметить, что ставки по ипотеке для самозанятых не имеют никаких надбавок. Об этом сообщила руководитель дирекции ипотечного кредитования Анастасия Якупова.
С Росбанка самозанятые могут получить ипотеку на покупку любого вида недвижимости, включая новостройки, вторичное жилье, дома, гаражи, апартаменты и отдельные комнаты. Они также могут воспользоваться льготными программами, такими как семейная и дальневосточная ипотека. Директор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса Росбанка Вадим Мамонов подчеркнул, что ставки для самозанятых не отличаются от ставок стандартных заемщиков. Самозанятые с пакетом документов могут взять ипотеку как по рыночным, так и по льготным государственным программам с начальными ставками от 4,45%. Представитель банка также отметил, что заемщик должен быть гражданином России, зарегистрированным в качестве самозанятого не менее 6 месяцев и иметь регулярные денежные поступления.
Совкомбанк предоставляет самозанятым те же условия, что и наемным работникам, для получения ипотечного кредита по рыночным и государственным программам. Например, на вторичном рынке ставка начинается от 11,99% при первоначальном взносе от 15%, а на покупку новостройки - от 7,23% при первоначальном взносе от 20% или от 7,75% по госпрограмме. Семьи с детьми могут воспользоваться льготной программой и получить кредит по ставке 5,74%. Для получения кредита необходимо предоставить справку о регистрации в качестве самозанятого и расширенную выписку по расчетному счету с отметкой банка. Минимальный срок регистрации в качестве самозанятого - три месяца.
Самозанятые имеют возможность оформить ипотеку через банк «Открытие» по всем доступным программам. Ставки начинаются от 8,8% годовых на вторичном рынке и от 6,8% на льготной ипотеке с государственной поддержкой. Для самозанятых заемщиков требования по первоначальному взносу обычно выше, но процентные ставки не отличаются от стандартных. Главное условие — наличие гражданства России.
В нашем агентстве недвижимости есть собственный ипотечный отдел. Мы относимся с заботой и уважением к каждому клиенту, а процент одобрения ипотеки составляет 97%. Наши клиенты получают максимальный сервис, заинтересованность в покупке, а так же понимают, как выстраивать с нашей командой долгосрочные отношения.