Акт оценки недвижимости применяется в разных сферах:
при оформлении договоров купли-продажи, чтобы убедиться, насколько цена приобретения соответствует рыночной;
при оформлении ипотеки;
при оформлении договора залога, когда предметом залога является недвижимость;
при получении залогового кредита в банке.
Также наличие акта оценки помогает снизить сумму налога при продаже недвижимости сроком владения менее 1 года. Если срок владения недвижимостью менее года, а владелец намерен продать объект не дожидаясь истечения года с даты регистрации права собственности, у него возникает база для обложения ИПН. Т.е. он обязан уплатить 10% подоходного налога с прироста стоимости (разницы между ценой приобретения и ценой реализации). Но не всегда у владельца есть подтверждение цены приобретения (например, если объект был получен по наследству или в дар). Чтобы не платить большую сумму ИПН, достаточно получить акт оценки на момент регистрации права собственности или, в качестве крайнего срока, до 31 марта года, следующего за годом продажи объекта. Это позволит или существенно снизить сумму налога к уплате или даже полностью освободиться от этой обязанности.
Наши специалисты помогут провести независимую оценку недвижимости с выдачей соответствующего акта оценки.
От заявителя потребуется предоставить все правоустанавливающие документы на недвижимость (акты, техпланы, кадастровые паспорта, договора купли-продажи/дарения и т.д.).
Оценка будет проведена оперативно, а акт оценки выдан в бумажной и/или электронной форме.
Оставьте заявку по ссылке ниже и мы свяжемся с вами в рабочее время.