В нашем современном представлении мошенники с квартирами имеют образ в виде каких-то юристов, нотариусов, все при костюмах и в галстуках, ездящие на черных «бумерах», «вооруженные» компьютерами, имеющими неплохие связи в правоохранительных и судебных органах.
Но, как показывает жизнь, еще не перевелись продавцы, которые используют варианты афер с квартирами в духе известных комедийных фильмов типа «Ва – банк» или «Встретимся на Таити». Тут в ход пускаются талант и артистизм (без всякого преувеличения), искусства войти в доверие человека, обаять его, так что он ничего и не заподозрит.
Вот интересный случай, произошедший совсем недавно.
Василий Иванович (так назовем главного персонажа) считался человеком рассудительным, рациональным, знающим жизнь. Он был далеко не бедный, деньги имелись приличные (работал на Северах каким – то начальником). Пришло время и Василию Ивановичу идти на пенсию. Естественно, что такой человек должен жить в хорошем городе, в престижном районе и очень приличном доме.
Василий Иванович не привык особенно доверять людям, когда дело касалось денег. С покупкой квартиры он решил справиться самостоятельно. Им было просмотрено десятки квартир по объявлениям, были изучены досконально документы на квартиры, Но все было не то.
То вроде квартира нормальная, но там прописана куча детей в ней. То вроде и хозяин нормальный, но квартира не в совсем том районе, где бы хотелось бы жить на старости лет.
Наконец- то Василий Иванович нашел то, что нужно. И квартира прекрасная и район отличный и продавец – прекрасный человек, умница, какой-то профессор, из какого - то вуза. Он и привозил, и отвозил Василия Ивановича от дома и до дома, и вместе с ним, не отставая ни на шаг, ездил проверять квартиру по документам, по всем официальным инстанциям. И даже знакомый юрист удивился насколько «чиста» квартира по документам. В общем - решили брать.
Сделку оформили без проблем все чинно благородно. Бывший, теперь уже хозяин квартиры, даже оставил визитку с его адресом и контактными данными. На тот случай - если возникнут какие-то вопросы обращаться к нему в любое время дня и ночи.
Настал тот долгожданный момент, когда Василий Иванович с ключами от новой квартиры и нанятым дизайнером решил сделать предварительный план обустройства квартиры по своему вкусу.
Василий Иванович давно отвык за свою начальственную карьеру самостоятельно ездить на машине и заказал такси. Назвал адрес таксисту, нашему бывшему соотечественнику по СССР. Василий Иванов по дороге с дизайнером молодым парнем обсуждали, как и что они будет делать в новой квартире.
Несмотря даже на многочисленные автомобильные пробки, время в дороге пролетело почти мгновенно, и голос таксиста вернул пассажиров в их реальность.
«Постой, постой» сказал Василий Иванович. «Ты куда нас привез, у нас другой дом, это вообще «хрущоба» какая - то? Мой дом 25 этажный».
«Да нет, уважаемый с южным акцентом произнес таксист. Я давно этот город живу, хорошо знаю этот район. Это ваш адрэс. Вон и табличка на доме – все как ты сказал начальник».
Сказать, что Василий Иванович был в шоке это почти ничего не сказать.
Да, адрес был тот, и у квартиры номер - все, точно как и было в договоре купли - продажи. Но это была совсем старая четырех этажная «хрущовка», с соответствующим антуражем подъезда и стойким амбрэ «протухшего» подвала, проникающего даже через кожу. Стали разбираться - заявление в полицию и пр.
Как выяснилось - по документам все идеально, личность продавца (или человека похожего на него) не вызывала сомнений. Но был один маленький, совсем маленький нюанс. Оказалось, что адрес дома, где реально купил квартиру Василий Иванович и тем ,что был указан в договоре отличался все на одну маленькую цифру - номер корпуса.
Её то, эту циферку, мошенники и подправили на адресной табличке дома, закрасив единичку. Дома стояли почти рядом, сразу заметить такую подмену человеку, не знающему хорошо район, было сложно. Тем более что заботливый продавец так обхаживал покупателя, так старался отвлечь, увести его внимание от фактического расположения дома, что Василий Иванович даже и представить себе не мог, что вот так, просто поменяв одну цифру на табличке дома можно остаться без желанной квартиры.
Ну а на все звонки по телефонам, указанным в визитке, оставленной предусмотрительно и явно не без актерского таланта жуликом, отвечала дежурная медсестра местного психоневрологического диспансера.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, помощь юриста, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости. Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1 Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
телеграмм канал: https://t.me/Rieltor_rysakov_msk
На карте: https://yandex.ru/maps/org/rieltor_rusakov_v_a_/169946487069/ my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/