Последнее время все чаще мелькает информация в СМИ о том, что черные риэлторы у алкоголиков часто отбирают жилье. Зависимые люди изначально очень уязвимы в правах и не всегда понимают ситуацию, в которой их стремятся обмануть. К тому же их некому защитить, они никому не нужны, особенно если пьянство длится много лет, человек уже скатился на дно. Теряя социальный статус, лишаясь работы, семьи, алкоголик может попасть в сети аферистов. Они отнимают последнее, что есть – единственное жилье. И оспорить эти схемы бывает очень сложно, так как преступники действуют очень продуманно и нагло.
Методы обмана
Приемы мошенников очень просты, в случае с пьющими схема работает проще. В неадекватном состоянии многие люди слабо соображают, не понимают последствий своих решений. А если их угостить спиртным – не откажутся, при этом точно будут под влиянием сиюминутного настроения. Чтобы опохмелиться лишний раз, алкоголик готов на многое, что и приводит к трагическому результату – потере жилья.
Сбор информации
Так как страдающие алкоголизмом подвержены убеждению и обману сильнее трезвых граждан, убедить их в чем-то существенно легче. Сначала мошенники ходят по этажам, спрашивают соседей об интересующем их объекте. Как правило, узнать, где проблемная квартира, нетрудно. На алкашей многие жалуются, там не мытые окна, грязь, шум. Может выдать информацию участковый – к нему поступают все обращения по поводу надоедливых пьянок.
Риэлторы втираются в доверие, знакомятся с хозяином квартиры под разными прикрытиями. При этом угощают щедро, на что он обычно соглашается – выпить ему нужно каждый день, очень мучает абстинентный синдром. После завязывания отношений подсовывают бумаги на подпись. Ведут беседы о том, что надо оформить жилье заново, мол, документы устарели. Или предлагают продать квартиру за хорошую сумму, которую цель не получит под разными предлогами.
Получение подписи
На самом деле получить подпись непросто. Может, и есть несчастные, которые за бутылку водки готовы подписать любые документы, но верится с трудом. Все-таки жить под забором при наличии своей квартиры захочет не каждый. Поэтому применяются разные хитрости. Начинают разговоры за жизнь, прикидываются, что ведут какие-то голосования, опросы. Как будто за участие в голосовании можно получить в подарок бутылку или ящик водки. Пьяный не разберется и подпишет договор купли-продажи, доверие в процессе застолья у него высокое.
Часто просят поставить подпись на пустом листе. Мол, тут мы сами все заполним, сейчас некогда, надо выпить. А прописывать текст будем на трезвую голову. И потом этот листок вставляют в принтер, пропечатывают текст договора или дарственной на свое имя с подписью бывшего хозяина квартиры. Никаких подделок, только ловкость рук.
Ложные обещания
Часто бывает и более наглая схема. Мошенники часто используют тех кто страдает алкоголизмом, в качестве должника. У пьяниц редко бывают деньги, ведь они практически никогда не работают. Выпивая с ними на брудершафт, риэлтор или гость предлагает обменяться квартирами. При этом обещается доплата в виде жирной суммы. И гость получит новую квартиру, и хозяин переедет в более скромную, но с деньгами в довесок.
Так как проблемы алкоголиков очень очевидные, они заключаются в безденежье, многие соглашаются. Кто-то хочет жить «в шоколаде» и ничего не делать, только пить. Другие очень остро нуждаются в деньгах. И могут в самом деле получить в обмен другое жилье, но очень дешевое, на окраине, даже с деньгами. Но очень неравноценный обмен, хотя алкаш этого не понимает. Или понимает, но сделать уже ничего нельзя – сделка совершена.
Не пускают в дом
Далеко не один алкоголик зашел в запой лишился квартиры или дома. Друзья-собутыльники или родственники пытаются зайти в гости, как обычно, чтобы вместе посидеть за водкой. Но выясняется, что внутри постоянно находятся какие-то неизвестные люди. Они сами пьют с хозяином, обсуждают какие-то дела, но никого не пускают. Родичи обижаются, уходят. А за дверью в это время идет процесс мошенничества – на хозяина давят или уговаривают подписать договор.
Потом алкоголик исчезает, уезжает, а на его месте появляются новые жильцы или мигранты. В квартире делается ремонт, меняются жители, она может сдаваться. Кого-то из прежних хозяев забирают в психбольницы, другие спиваются и погибают под забором.
Можно ли избежать обмана?
Спастись от мошенников можно, но непросто это сделать самостоятельно. Особенно дело осложняется невменяемым состоянием квартирного владельца, а также его неопытностью. Ведь преступники знают массу приемов, которым сложно сопротивляться даже на трезвую голову.
В этом случае выручает юрист. Любые вопросы и ситуации, связанные с жильем, нужно сразу переводить на юриста (даже воображаемого). Стоит сказать «собутыльнику», что любые бумаги подписываются только с юристом – и никак иначе. Конечно, часто у алкоголика нет денег на услуги юриста, но тут стоит их где-то найти или просто отложить любые сделки до визита в юридическую контору. Может быть, этот шаг заставит мошенников отступиться, подумать о последствиях. Они сразу становятся осторожнее.
Обращаться к родственникам за помощью – тоже вариант. Но обычно мошенники заранее узнают все связи объекта, даже могут их подкупить с целью совершения отъема квартиры. А еще чаще алкаш – человек одинокий, так что ему некому жаловаться.
Все кто смотрит статью или видео, обязательно подпишитесь на канал, поставьте лайк и прокомментируйте. Вам не сложно нажать на кнопку и ни чего не стоит. Мне приятно, что канал развивается и много кто сможет посмотреть и ознакомиться с материалом. Может кому-то помогут данные, что излагаются. Интересные видео и материалы, по данной тематике и другим направлениям можно смотреть на телеграмм канале - https://t.me/ru_portal
Желающим помочь каналу материально (переведенные даже 100 рублей помогут в продвижении)
Сбербанк 2202-2061-7240-1957