Тот факт, что пожилых людей часто обманывают, едва ли станет для кого-нибудь сюрпризом. Это, скорее нормальное явление, нежели какая-то аномалия. Нравится это кому-нибудь или нет.
Связано это, не только с тем, что пенсионеры хуже разбираются в технологиях, и могут быть обмануты 1000 и 1м способом.
Но и с банальной демографией, экономикой и всем остальным. Например, ситуация с экономикой, приводит к тому, что молодые поколения вынуждены уходить во внутреннюю и внешнюю миграцию. Старики остаются на насиженном месте. И дети не могут контролировать их всегда. Вот тут и могут появиться мошенники.
Мошенники не дремлют, им возраст не показатель.
Проблема технологий
Как уже мы заметили выше, пенсионеры не всегда могут справиться с компьютерной техникой или обычным смартфоном. И научить пенсионера пользоваться всем этим, не так уж и просто. При этом, иногда, не уметь пользоваться компьютером или смартфоном, для пенсионера лучше. Чем уметь. Сложнее заставить пенсионера перевести все деньги на чужие счета через Сбербанк онлайн. Если он не умеет пользоваться Сбербанком онлайн.
Но лишиться накоплений, это не так страшно. Как собственной недвижимости. А бывает и такое.
Общая картина
Если пенсионер живет в одиночестве, то к нему могут присмотреться и чёрные риелторы. Они никуда не исчезали и в сытые нулевые. А уж сегодня, в текущей ситуации, чёрные риелторы могут только еще сильнее развернуться.
Таких пенсионеров найти не так уж и трудно. Риелторы могут выведывать информацию об одиноких пенсионерах из баз данных разных организаций. Могут по наводке работать. Или просто произвольным образом искать людей. Помогают им в этом продажные социальные работники и т.п.
О схемах
Все схемы предельно простые и банальные. Но, с введением разных регистров и реестров. Схемы могут сильно усложняться.
Самое простое, это жениться на пенсионере. После чего, отравить его, или просто вступить в наследство. После того, как пенсионер умрёт.
Естественно, есть и силовой вариант развития событий. Отравление это еще просто. Могу просто похитить, и начать выбивать нужную подпись. Как делалось в 90х.
При этом, каждая схема может быть уникальна сама по себе. Это может быть полноценной театральной постановкой. Когда пенсионер просто по телефону пообщался. И решил продать квартиру за бесценок.
Что характерно, пенсионер может попасться в сложную схему развода. Например, мошенники угрожают пенсионеру смертью, если тот не продаст квартиру или не отдаст. Пенсионер звонит в полицию, но не это и расчёт.
После звонка в полицию, пенсионеру звонит фальшивый полицейский. После чего начинает объяснять, что будет сделана специальная операция. Будет дан актёр в роли внука. А еще, будет ненастоящий риелтор, который будет под прикрытием.
Ну, пенсионер не знает схем работ органов и верит полиции. Но не знает, что это не полиция.
Если вы думаете, что это художественный рассказ. То нет. Такая схема была реальной. Пенсионера успели увести в многофункциональный центр. Где он подписал якобы фальшивый договор. А, на самом деле, договор был настоящим. Пенсионера оставили без квартиры.
Пенсионеры часто оказываются на улице, нередко, причиной становятся меркантильные родственники и алчные соседи.
Способы защиты
Для того, чтобы без собственника нельзя было провернуть сделку. Нужно подавать заявления в реестр или на уровне МФЦ.
Заявление это заградительное. Оно позволяет установить механизм. Который исключит возможность проведения сделок с конкретным объектом недвижимости, без личного присутствия законного представителя или собственника.
Фактически, механизмы отъёма квартир, очень часто опираются на доверенность. Как раз таким заявлением можно заметно осложнить процесс перехода квартиры.
В идеале, можно обременять квартиру введением режимов пользования. Юридических. Чтобы ничего не получалось продать, без участия еще одной стороны.
Сложности
Мошенники, чисто теоретически, могут сделать схему. В которой станут законным представителем. Но в этой схеме, должен участвовать представитель социальной службы. А завербовать социального работника для таких дел, удаётся крайне редко.
Тут еще стоит помнить о том, что для назначения законного представителя, нужно будет суд пройти. Чтобы пенсионер оказался недееспособным.
Или же, должно быть признано. Что у пенсионера ограниченная дееспособность. У нас страна возможностей, но не все так тут просто.
На базовом уровне, эти действия уже заметно усложнят жизнь мошенникам. Которые заходят получить вашу квартиру. Даже если будет доверенность и договор о продаже квартиры. На уровне Росреестра не получится сделку зарегистрировать. Потому что заградительное заявление.
Естественно, пенсионерам вообще нужно быть крайне осторожными. И при необходимости, обращаться к профессиональному юристу. Или хотя бы к знакомым, которые могут посоветовать юриста.
Люди в возрасте очень доверчивые, но в последние годы, государство старается закрутить все гайки. По части мошенничества в отношении пенсионеров. Дело не только в квартирах, но и в другом ценном имуществе.
Все кто смотрит статью или видео, обязательно подпишитесь на канал, поставьте лайк и прокомментируйте. Вам не сложно нажать на кнопку и ни чего не стоит. Мне приятно, что канал развивается и много кто сможет посмотреть и ознакомиться с материалом. Может кому-то помогут данные, что излагаются. Интересные видео и материалы, по данной тематике и другим направлениям можно смотреть на телеграмм канале - https://t.me/ru_portal
