Гр-н Куранов обратился в Зейский районный суд с иском к гр-ну Россову, в обоснование иска, указав, что 9 августа 2021 года он купил у гр-на Козырева металлический гараж, стоящий на придомовой территории дома в г. Зея.
Он принял от продавца гараж, повесил на него свой замок. Один ключ он передал Козыреву в связи с тем, что в гараже находилось имущество продавца, и они договорились, что тот вывезет имущество в течение месяца. В дальнейшем Козырев, ссылаясь на разные причины, просил продлить срок. В октябре 2022 года было окончательно согласовано, что до нового года гараж будет очищен от имущества Козырева.
3 января 2023 года Куранов приехал к гаражу и увидел на его двери чужой замок. От соседей ему стало известно, что Козырев умер в ноябре 2022 года.
Куранов оставил на гараже номер своего телефона. Через некоторое время ему перезвонил ответчик, который заявил, что гараж принадлежит ему. Возвратить гараж Россов категорически отказался и продолжает использовать его в своих целях. Стоимость металлического гаража составляет 55000 рублей.
Истец просил суд истребовать гараж из чужого незаконного владения ответчика, возложить на Россова обязанность освободить гараж от принадлежащего ему имущества и передать в пользование истца.
В ЗАСЕДАНИИ
Истец на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик исковые требования не признал, суду пояснил, что он в январе 2022 года купил у Козырева и его сводного брата, которому гараж достался от его отца. Они знакомы с детства, проживали по соседству. Гараж он купил за 40 тысяч рублей, деньги отдал частями. Так как никаких документов на гараж у них не было, они ничего не оформляли. В январе 2022 года хозяева освободили гараж, передали ему ключи, и с того времени он пользуется гаражом. Он сменил замок в гараже, в зимнее время ставил в гараже автомобиль. Ни Козырев, ни его брат никогда не говорили, что они продали гараж другому лицу. В 2022 году они оба умерли. После того, как Куранов оставил свой номер телефона на гараже, он перезвонил ему и сообщил, что купил гараж у Козырева и с момента покупки пользуется им.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив и оценив материалы дела,
СУД РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Куранова было отказано в связи с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих тот факт, что у истца имеется в собственности недвижимое имущество с определёнными индивидуальными признаками, на возврате которого он настаивает, и что именно это имущество незаконно удерживается ответчиком, поскольку представленная истцом расписка о том, что 09 августа 2021 года Козыревым Куранову продан железный гараж, не содержит сведений об индивидуальных признаках этого имущества (технические характеристики, адрес, площадь, назначение), о стоимости имущества, об условиях передачи гаража покупателю.
АПЕЛЛЯЦИЯ
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда решение Зейского районного суда Амурской области оставлено без изменения.