Еще в январе 2013 года на одном из заседаний директор Земельной кадастровой палаты по Татарстану рассказала о формально не преступной, но фактически мошеннической схеме. С помощью этой «операции» местные чиновники предоставляют возможность присваивать «вкусные» земельные участки, которые по закону являются федеральной собственностью.
Схема такая. Москва доверила местным властям постановку на кадастровый учет тех федеральных земель, которые еще не обозначены на кадастровой карте и остаются там «белыми» пятнами. Для этого местные чиновники должны заложить в бюджет необходимые средства. Но чиновники этого не делают, потому что «белые» пятна. Ведь это, как правило, участки леса, водные объекты, прибрежные зоны. То есть места, где можно вольготно жить или неплохо заработать. Кроме того, если «пятно» станет федеральным, то в местный бюджет с него ничего не поступит.
Схема начинается с нежелания местных чиновников отдавать «кесарю кесарево». А далее происходит то, о чем еще в 2013 году рассказала Ленара Музафарова. Она сообщила, что в республике действуют организованные группы, которые находят на кадастровой карте «белые пятна», то есть такие участки леса или прибрежные зоны, которые местные власти не ставят на кадастровый учет. Затем ушлые собственники арендуют или покупают земельный участок рядом со «вкусными» государственными землями, заказывают кадастровым инженерам межевой план, те межуют участок и «ничейные» земли (по факту государственные) присоединяют к межуемому участку.
Есть и другой вариант. «Ничейные» участки на местах заносятся в разряд земель сельхозназначения. В таком качестве они (относительно дешево) продаются. После чего хозяин земли через год-другой официально меняет разряд земли с сельхозназначения, скажем, под строительство ИЖС. И строит себе коттедж.
Об этой схеме сейчас приходится вспоминать в связи с тем, что челнинский активист, общественный инспектор Минприроды РТ, «боец» ОНФ недавно вынужден был написать письмо председателю Следственного комитета РФ . Речь в письме идет о судьбе участков в уникальном по своей ценности Шильнинском лесу, который вплотную примыкает к Набережным Челнам.
— Как раз из-за того, что земельные участки на территории Шильнинского леса не были поставлены на кадастровый учет, в 2008 году начался их рейдерский захват. В результате площадь Шильнинского леса незаконно сократилась на 8 гектаров, - сообщает Леонов.
Под давлением обеспокоенных судьбой леса местных жителей и экоактивистов правоохранительные органы вроде бы предпринимают меры по возвращению захваченных земель в государственную собственность. Но вот что на самом деле происходит.
В ноябре 2021 года в Следственный комитет и ФСБ было направлено коллективное заявление от жителей Набережных Челнов о рейдерском захвате территории Гослесфонда на территории Шильнинского леса, поясняет Леонов. Существуют конкретные доказательства такого захвата в виде заборов, огораживающих участки. Материалы проверки были переданы в Мензелинский межрайонный следственный отдел. Однако до настоящего времени заявители не опрошены, уголовное дело не заведено.
Есть в его письме и информация о конкретных участках. Например, об участке, который в свое время сняли с местного кадастрового учета, но как землю Гослесфонда на учет не поставили. А в 2023 году его опять «учли» как сельхозземлю Тукаевского района.
— РФ был нанесен ущерб в виде потери имущества на сумму около 1 миллиона рублей, — отмечает активист.
По данным Рослесхоза, есть участки, которые пересекаются с землями лесного фонда. Обращает на себя внимание то, что эти земли являются собственностью города и ранее предназначались под строительство индивидуальных домов.
- Они находятся в том районе, где построены Боровецкие коттеджи, - уточняет Ленов.
Получается, город незаконно владеет частью федеральной земли. Естественно, активист просит главу Следственного комитета России разобраться, привлечь к ответственности всех виновных и вернуть захваченные участки в Гослесфонд.