Лично меня раздражают пророки-риэлторы, которые никогда не заглядывали в цифры и постоянно, что-то говорят о ценах на квартиры.
Сейчас идет тенденция, что риэлторы начинают говорить «не покупайте квартиры, цены скоро снизятся. Подождите. Ситуация очень нестабильная». А все, что за этим кроется - 1,5 млн просмотров в рилс за необычное мнение, и потоки новых подписчиков.
🔮Что же будет на самом деле?
Смотрим исторические справки.
Если вы не инвестор, то вы покупаете квартиру минимум на 5 лет, а иногда на 10-20 лет. Просто продавая и покупая побольше. Значит, квартира - это ваша долгосрочная инвестиция и смотреть цены нужно в длительном периоде 5-10 лет.
А не на несколько месяцев вперед.
За 10 лет (2012-2022) стоимость квадратного метра в Перми 📈 выросла:
- с 53,8 до 82,2 на вторичном рынке (53%)
- с 47 до 107 в новостройках (127%)
Падала ли цена в течение 10 лет, конечно. Был кризис 2008 года. Но в долгосрочной перспективе молодец тот, кто купил квартиру, чем тот, кто думал, что купит потом и дождется идеального момента.
Вы скажете, «Саша, но инфляция съела всю выгоду. И вообще зарплаты выросли, расходы тоже. Все нормально».
И будете частично правы. Давайте тоже посмотрим.
- Инфляция выросла на 110%. Это значит 2107 рублей в 2020 году были равны 1000 рублей в 2010 году.
- Цены на продуктовую корзину выросли на 92%, средние зарплаты на 102,%, хотя реальные доходы всего на 28,3%.
🤯Что это все значит?
Что расходы выросли сильнее, чем наш реальный серый доход. Инфляция опередила рост стоимости готовых квартир в Перми.
Те, кто покупал новостройки выиграли супер кубок. А те, кто вторичку просто поучаствовали в гонке.
Но подумайте, что бы вы сделали с деньгами, если бы не вложили в квартиру? Просто потратили на все подряд📱👠👗🍖
Поэтому, если вы не инвестор и излишки денег у вас утекают сквозь пальцы - вам точно лучше купить квартиру и не придумывать новые отговорки «еще подожду, вдруг подешевеет».
Или можно копить, ЦИАН верит, что вы справитесь за 6 лет😀
@sashaznaetpro - твой консультант по недвижимости
#консультантпонедвижимости #скажисвоейквартиреда #недвижимостьпермь #новостройкипермь #риэлторпермь #риелторпермь