Старт продаж нового жилого комплекса INJOY. Разберемся с ценами, сравним с конкурентами.
Новый проект от крупнейшего и стабильного застройщика INGRAD стартовал в августе 2023 г.
Проект бизнес-класса расположен в САО Москвы по адресу: ул.Адмирала Макарова, д. 2/16 в пешей доступности от МЦК Балтийская.
Комплекс будет реализован в несколько очередей.
Общая площадь составит 550 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 90 тыс. кв. м для реализации городской программы реновации.
В продажу выведен 1 корпус на 1506 квартир и паркингом в 416 машино-мест.
Срок ввода 1 оч: 1 кв. 2027
Ключи - 31.12.2027
Характеристики 1 корпуса
- 10-секционный корпус разной этажности: 8, 10, 12, 32, 33 и 35 этажей.
- 203 типа планировок, 37 квартир с террасами, 24 пентхауса
- высота потолков до 3,85 м
Инфраструктура и благоустройство:
- собственная школа, детский сад, ФОК с бассейном
- коммерческая инфраструктура
- парк-бульвар
Квартирография INJOY
В квартирографии по проектной документации большую долю занимают 2-х и 3-комнатные квартиры. Но стоит отметить, что в проекте есть евро-планировки, которые несколько меняют картину. Поэтому при подборе стоит ориентироваться в первую очередь - на площадь, затем выбирать по количеству изолированных комнат (или потенциальной возможности их изолировать).
Интерактивные графики динамики цен, сравнение с конкурентами -> в кабинете аналитики для инвесторов на сайте dominvest.pro
INJOY: цены и сравнение с конкурентами
Локация насыщена конкурентными проектами в различных стадиях строительной готовности. Также в локации заявлены как новые проекты, так и новые корпуса/очереди в уже существующих. На сегодняшний момент на первичном рынке выставлено порядка 1,5 тысяч лотов. Проектов бизнес-класса всего 3, остальные жк - комфорт-класса.
Данный фактор, с одной стороны, снизит инвестиционную привлекательность проекта за счет большого объема нового предложения как первичного жилья, так и вторичного (уступки и инвестиционные сделки в прошлых очередях), с другой стороны – дадут в перспективе 5-8 лет совокупный рост цены в локации за счет появления в локации качественного жилья.
При этом, цены в INJOY от INGRAD относительно конкурентов бизнес-класса в рынке: средние цены и стоимости за лот ниже, чем у ближайшее конкурента UNO Головинские пруды с поправкой на стадию строительства и близости к метро.
С точки зрения инвестиций самые привлекательные лоты - студии и 1-комнатные квартиры. Цены в Injoy на эти лоты уступают лишь проектам ПИКа: Кронштадский 9 и 14.
Интерактивные графики можно посмотреть на странице тут
Принимайте решения, опираясь на цифры
Посмотреть динамику стоимости и сравнить с конкурентами, подобрать вариант для инвестиций в недвижимость можно в личном кабинете сервиса аналитики новостроек. Чтобы получить доступ к отчету, пройдите бесплатную регистрацию