Однажды клиент рассказал как искал квартиру в аренду, нашел хороший вариант, но отказался от него, т. к. для собственника это было единственное жилье, а где тот будет в итоге жить собственник не стал говорить. Клиент подумал, что тут что-то не чисто и отказался арендовать такую квартиру, хотя ничего особенного в такой ситуации нет, есть очень много вариантов когда собственник сдает в долгосрочную аренду свое единственное жилье:
1. Временный переезд в другой город.
Если переезд временный и планируется возвращение в свой город, то продавать свою квартиру и покупать квартиру в новом городе не целесообразно, тут проще сдать свою квартиру и арендовать новую в другом городе.
2. Разница в стоимости аренды.
Бывают случаи, когда человек владеет большой квартирой, но думает, что ему достаточно более скромной, то он сдает свою большую квартиру, а арендует квартиру меньше, но дешевле, в итоге на руках имеет разницу между сдаваемой и арендуемой квартирой.
3. Жильем временно обеспечивает государство.
Собственник квартиры может пойти в армию или, например, в места не столь отдаленные, в этом случае жильем его обеспечивает государство, а имеющуюся квартиру можно спокойно сдавать и зарабатывать на ней (так, например, поступал фотограф Лошагин из Екатеринбурга, его посадили за убийство супруги, а пока он сидел, то сдавал в аренду свой лофт в центре города за большие деньги).
4. Сдать в аренду, но остаться в квартире.
У человека есть квартира в собственности, он в одной комнате живет сам, а остальные комнаты сдает в аренду, только делить с арендаторами придется место на кухне и регулировать очередь в санузел.
5. «Разовые акции».
Бывают разовые моменты, когда стоимость аренды взлетает выше неба и на этом хотят заработать даже те, у кого только одно жилье. Так, например, было во время проведения матчей ЧМ по футболу в Екатеринбурге, тогда сутки аренды квартиры (особенной в шаговой доступности от стадиона) стоили как аренда 1-2 месяцев в обычное время, тогда многие поступали по принципу «Свою квартиру сдам, а поживу несколько дней у друга/подруги, выручкой поделюсь».
Т.е. случаев, когда человек сдает свое единственно жилье очень много, у всех разные причины, пугаться этого не стоит, но надо быть готовым к тому, что человек может неожиданно вернуться и попросить освободить помещение. Мне рассказывали, что один молодой человек сдал свою квартиру на год, ушел в армию, а в армии у него пошатнулось здоровье и его комиссовали через месяц, в итоге он пришел к себе домой и выгнал квартирантов на много раньше срока.
Конечно, арендуя квартиру собственник должен узнать максимум информации о том человеку, который у него будет снимать квартиру, но и арендатор должен также знать у кого он снимает квартиру (хотя многие арендодатели так не считают)