937 подписчиков

Какой дом построить, чтобы сдавать его в посуточную аренду?

28 августа 202328 авг 2023

3620

5 мин

Оглавление

Как переехать за город и получить дополнительный доход?
Где строить загородный дом под аренду?
Какой дом выбрать?

На краткосрочной аренде зарабатывают в 2 раза больше, чем на длительной! И выгодно сдавать можно не только квартиры в центре большого города для туристов, но и загородные дома, которые пользуются не меньшим спросом (особенно в сезон)!

Поэтому становится все популярнее бизнес-идея: «не просто переехать за город, а построить вокруг этого решения целый бизнес»! Как, сколько это стоит и при каких обстоятельствах можно реализовать — расскажем в нашей новой статье!

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы узнать еще больше о загородной жизни!

Как переехать за город и получить дополнительный доход?

Если вы уже сейчас задумываетесь о переезде за город, то можно совместить свою давнюю мечту с перспективным бизнесом. Для этого вам потребуется купить себе не обычный участок 6 соток, а достаточно просторный на 12 и больше, чтобы разделить его на несколько частей красивым забором. Это станет началом вашего арендного бизнеса на посуточной аренде!

По данным Tadviser в 2023 году спрос на внутренний туризм вырос от 7 до 57%. Среди лидеров по регионам выделяют Московскую область (57%), Петербург (32%) и Казань (11%). Если вы найдете удачную загородную локацию в одном из этих регионов, то имеете все шансы на успех! Однако это не значит, что в других регионах посуточная аренда не актуальна. Везде можно найти подходящие варианты!

Где строить загородный дом под аренду?

Близость к крупным городам и популярным загородным объектам сделает привлекательным расположение вашего дома. Часто посуточную аренду ищут туристы, желающие отдохнуть на природе — рядом с озерами, лесом, пляжами или загородными курортными зонами.

Под Петербургом есть большой спрос на дома у Финского залива, рядом с пригородами (Гатчина, Пушкин, Петергоф) или у Ладожского озера. Чтобы изучить спрос и предложение в вашем регионе, стоит открыть Авито, Циан или другие агрегаторы.

Точки на карте по запросу «снять дом посуточно» (как мы видим, варианты группируются вокруг озер, береговой линии залива и пригородов)

Также дополнительным бонусом будет какая-либо необычная особенность участка — вид на лес, на озеро или просто удаленность от шумной дороги. За городом люди ищут тишины и красивых видов, если вам удастся собрать это комбо — то вы на полпути к успеху.

Какой дом выбрать?

Нельзя назвать какой-то определенный дом и сказать, что он точно будет популярнее всех. Студии часто снимают маленькие семьи или пары, дома побольше арендуют компании для остановки в пути или какого-либо праздника (свадьбы или дня рождения).

Чтобы понять, какой дом будет пользоваться спросом и какую локацию стоит выбрать (если у вас еще нет участка и вы находитесь в поисках):

Вбейте в Wordstat запросы «снять загородный дом»/«посуточная аренда дома»/«дом для посуточной аренды» и посмотрите самые популярные локации за последний месяц

2.Зайдите на авито и проанализируйте выдачу по запросу «снять загородный дом»/«снять дом» (например, изучите наиболее популярный метраж)

Все чаще и чаще на рынке посуточной аренды появляются модульные дома, вы наверняка заметите их при анализе Авито (эти дома выгодно выделяются современным дизайном). Благодаря быстроте сборки, эргономичным планировкам и невысокой стоимости, они могут стать отличной альтернативой традиционным долгостроям. LetWood Group готовы построить для вас дом от 1,44 млн рублей.

Загородный дом — один из самых доступных вариантов для инвесторов-новичков. Городскую квартиру не будешь сдавать под вечеринки или свадьбы, а даже в небольшом доме всегда можно провести камерное торжество. А это всегда высокий чек!

Как обслуживать дом для посуточной аренды?

Есть несколько вариантов для самых разных стратегий. Если вы решили разместить дом для посуточной аренды на собственном участке рядом со своим или просто недалеко от места своего проживания, то, вероятно, вы готовы вкладываться в него не только финансово, но и физически и эмоционально. Будьте готовы к тому, что на ваши плечи лягут заботы, связанные с мелким ремонтом, уборкой, встречей гостей и решением их мелких проблем.

Также эти обязанности можно отдать на аутсорс, подписав договор с компанией, которая за процент от аренды возьмет на себя все эти заботы.

Чем обязательно нужно оборудовать дом для посуточной аренды?

Собрали для вас советы от арендодателей, которые максимально успешно сдают дома посуточно:

Выбирайте кровать, а не диван

Кажется, что диван позволит сэкономить место днем, но чаще всего это не принципиальный момент для гостей. А вот меньшее удобство по сравнению с кроватью и необходимость раскладывать диван перед сном точно добавят пару минусов в общее впечатление.

Кондиционер

Он прямо влияет на комфорт гостей и цену на ваш дом. Чаще всего дом арендуют в летний сезон, а в жару намного приятнее зайти в прохладное помещение, а не в гостиную, буквально расплавленную полуденным солнцем.

Интернет и Wi-Fi

Да, люди приезжают, чтобы отдохнуть от цивилизации, однако по-прежнему хотят быть на связи с близкими или продолжать работать. А роуминг накладывает свои ограничения на мобильный интернет, поэтому Wi-Fi будет всегда кстати.

Микроволновка

К кухне на арендованной квартире не так-то много требований — нужно быть достаточно удобной, компактной и оборудованной всем необходимым. Вряд ли жильцам часто будет нужна духовка или тот же миксер, а вот микроволновка, удобная посуда и мелочи вроде соли/чая/сахара точно необходимы!

Просторная терраса

Она станет продолжением дома — на ней можно разместить шезлонги, стол и цветы. Это станет вашей конкурентной особенностью! Все дома LetWood Group оборудованы видовыми террасами, поэтому даже в небольшом доме 26м2 будет уютно!