Ко мне обратились собственники, которые никак не могли продать дом, к тому же в налоговой им предъявили: "Ваша выписка 2021 года? Платите налог!". Знакомая юрист дочь соседки сказала: "Просто в договоре сделайте занижение, продайте за 1 миллион, а остальное пусть на руки отдают". Клиенты-порядочные люди засомневались,
в целесообразности таких действий. Боялись делать занижение, не верили в то, что обязаны платить налог и решили обратиться к профессионалу. И правильно сделали!
История началась в далёком 1997 году. По договору купли-продажи был приобретен земельный участок с расположенными на нем домом на 50 квадратов. В 2021 году к дому сделали пристройку в 40 кв.м. В процессе регистрации пристройки дому вместе с землей присвоили новый кадастровый номер. А также новую выписку ЕГРН. В 2023 году появилась необходимость дом продать. Но что же делать, в налоговой объявили: "Выписка 2021 года, значит в собственности меньше трех лет - платите налог". А то, что дом в собственности с 1997 года их мало беспокоило. Прозвонив всех знакомых и не найдя утешения собственники обратились ко мне. Решение было найдено и лежало на поверхности. Ответ - мы просто:
1. При проведении сделки приложили договор купли-продажи 1997 года.
2. Оформили трехстороннюю встречу, банк, продавец, покупатель и зафиксировали все в формате вопрос-ответ, о том, что покупатель в курсе того, что пристройка была оформлена в 2021 году, а дом приобретен в 1997.
3. Никакой налог с нас не взяли!
Обратившись к специалисту, клиенты:
1. Избежали незаконного налога
2. Избежали составления договора с занижением, который впоследствии мог повлечь негативные последствия как для продавца, так и покупателя.
3. Сохранили свое время и деньги, обеспечив себе безопасную сделку с одновременным проведением встречной сделки на покупку квартиры.
И это только малая часть того, что Вам нужно знать для вашей же безопасности. Подпишитесь на мой канал и будьте спокойны за себя и своих близких.
С уважением к Вам Ключевые Персоны
+79228008604
+79228334153 Telegram, WhatsApp
Наш сайт: https://key-persons.ru/