Китайская компания Country Garden (2007.HK), пострадавшая от кризиса, заявила в понедельник, что развитие ее проекта стоимостью 100 млрд долл. в Малайзии идет согласно плану, и у компании достаточно активов, несмотря на финансовые проблемы, передает Bizmedia.kz.
Крупнейший частный застройщик Китая пропустил два платежа по долларовым купонам на общую сумму 22,5 млн долларов в этом месяце, что вызвало опасения относительно кризиса задолженности в сфере недвижимости и его возможного распространения за пределы Китая.
Сингапурское и малазийское подразделения компании заявили, что проекты в Малайзии продолжают работать нормально, и уровень продаж высок. Они также подчеркнули, что деятельность компании в регионе является безопасной и стабильной.
Компания рассматривает различные меры по управлению долгом для активного решения проблемы периодической ликвидности и обеспечения долгосрочного развития.
Центральный банк Малайзии заявил, что банки, зарегистрированные в Юго-Восточной Азии, имеют ограниченное влияние на Country Garden, и малазийское подразделение компании оперативно обслуживает кредиты.
Bank Negara Malaysia в электронном сообщении, направленном агентству Reuters, отметил, что ожидается, что текущее развитие событий с Country Garden Holdings Ltd в Китае не окажет значительного влияния на рынок недвижимости и цены в Малайзии.
Китайский застройщик строит свой крупнейший зарубежный проект, Forest City, на четырех мелиорированных островах в малазийском штате Джохор, граничащем с Сингапуром.
С момента запуска проекта в 2016 году, в котором проживает около 9 тыс. человек, он столкнулся с проблемами, такими как снижение спроса в связи с мерами Китая по сдерживанию оттока капитала и пандемией COVID-19.
Малайзийцы также выразили беспокойство о возможном избытке жилья и негативном влиянии на окружающую среду в результате масштабных работ по рекультивации земель.
По проекту, к 2035 году планируется построить офисные башни, торговые центры, школы и жилые дома для 700 тысяч человек.
Заявление компании было сделано после того, как премьер-министр Малайзии Анвар Ибрагим объявил, что этот проект будет создан как «специальная финансовая зона» для привлечения инвестиций и снижения затрат на бизнес.
Среди новых стимулов — особая ставка налога на доходы в размере 15% для квалифицированных работников и многократные визы, как сообщил Анвар в пятницу.
Аналитик RHB Лун Кок Вен считает, что эти новые меры помогут привлечь компании и жителей из Сингапура, где расходы на жизнь гораздо выше.
«Этот шаг должен помочь возродить поселение «Forest City», которое в последние годы получило много негативной публикации», — отметил аналитик.
Стивен Люн, директор гонконгской компании UOB Kay Hian, считает, что малазийские стимулы будут «очень положительными» для Country Garden.
По словам китайского застройщика, предоставленные правительством Анвара льготы свидетельствуют о доверии к проекту, который сейчас находится на втором этапе развития и ищет новые инвестиционные возможности.
Акции Country Garden закрылись без изменений после роста на 9% в понедельник.
Forest City — это совместное предприятие с Esplanade Danga 88, малайзийской компанией, поддерживаемой правительством Джохора и султаном штата.