Сбербанк объявил, что для многих заемщиков больше не потребуется предоставлять отчет об оценке объекта недвижимости при получении ипотечного кредита. Это решение было принято, так как банк уже не может конкурировать за заемщиков, снижая процентную ставку на ипотеку. Поэтому, чтобы привлечь новых клиентов, он решил изменить другие параметры кредитования. Начиная с 21 августа, заемщики смогут сэкономить, так как им больше не потребуется оплачивать расходы на оценку объекта недвижимости, и сделки будут проходить быстрее, за счет сокращения времени на их подготовку.
Ранее такое решение уже было применено в рамках пилотного проекта в некоторых регионах, но с 21 августа оно распространилось на всю территорию страны. Однако есть несколько исключений, когда все-таки требуется предоставить отчет об оценке. Например, при покупке квартиры с помощью военной ипотеки, если квартира имеет отдельный вход, является частью частного жилого дома и продается вместе с долей в праве собственности на земельный участок, или расположена в деревянном доме.
Однако, это решение вызывает вопросы в отношении проверки наличия перепланировки в квартире. Раньше специалисты банка могли узнать о наличии перепланировки только из отчета об оценке. Теперь, если банк не будет проводить такую проверку, покупатель может приобрести квартиру с незаконными изменениями, которые впоследствии не смогут быть узаконены. Разные банки имеют разные подходы к наличию перепланировок, и раньше Сбербанк был одним из тех, кто относился к этому вопросу достаточно строго. Банк не одобрял покупку квартир с незаконными перепланировками, так как это могло создать проблемы для заемщиков.
Однако, другие банки, которым также нужно конкурировать за заемщиков, могут последовать примеру Сбербанка и изменить свои правила и условия предоставления ипотечных кредитов. В прошлом Сбербанк уже становился источником новых трендов на ипотечном рынке, поэтому это решение может повлиять на всю отрасль.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
3. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
4. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями