Навязанный проект. Слышали о таком?
Это когда в торговом центре есть свой дизайнер в штате, который рисует визуализации торговых островков.
❗Потенциального арендатора добровольно-принудительно заставляют пользоваться услугами "местного" дизайнера.
Арендаторы боятся потерять заветное место аренды и соглашаются.
Этим грешат торговые центры, где жёсткие требования к внешнему виду островков. Обычно это крупные ТЦ.
🔺Казалось бы, как удобно, не надо искать дизайнера, всё сделают на месте без лишней беготни.
📝 Но есть подвох.
Чем рискует арендатор?
1. Дизайнер от торгового центра вряд ли знаком с конструктивом мебели. Он может нарисовать сложный в реализации проект, который будет дорого воплотить в жизнь.
2. Если торговый центр "впаривает" своего дизайнера, то скорее всего и "впарит" мебельную фирму, где опять же ценник будет выше рынка процентов на 20-30. Вы будете вынуждены заказать мебель там, где скажут. Иначе откажут в аренде. Снова переплата.
💡 Помню случай, когда мы были на стадии подписания договора, как вдруг клиент пропал. Потом позвонил и извинялся, мол, торговый центр вынудил заказать у конкретных мебельщиков, иначе просто бы не дали встать. Да, переплата была большая, но клиента заставили!
Данный проект, кстати, закрылся через полгода. Задушила арендная ставка.
Это что касается материальной составляющей.
🔺А есть еще и моральная сторона.
Дизайнер от ТЦ нарисует Вам такой же островок, как и десять предыдущих, что там уже стоят. И Вам придётся согласиться. Никакой индивидуальности.
❗ Помните! Крупный ТЦ это всегда высокая арендная ставка и давящие условия. Если у вас амбициозный проект, грамотный бизнес-план и серьёзные материальные вложения, то это оправдано.
✅ Если бюджет ограничен - рекомендую обратить внимание на торговые центры попроще. Там нет жёстких требований к дизайну и будет легче обкатать вашу бизнес-модель, особенно, если Вы новичок.