Господа из прокуратуры, мы с Вами не закончили. Спор может ли УК в качестве председателя и секретаря выдвинуть на голосование свои кандидатуры, не собственников. Нет, не может. Начнем с первого, где Вы ссылаетесь на то, что нет прямого запрета в ЖК РФ. Вот, для начала, вам на чтиво статья 7, затем я плавно выйду на ГК РФ. Мне стыдно прокуратуре доказывать прописные истины. ЖК РФ и ГК РФ конкурируют.
Советую почитать статью "Основные условия договора управления МКД", если у Вас настолько серьезные терки с УК, что дошла речь о заключении договора с другой ук или при очередном подписании договора с Вашей УК. Начнем,
ЖК РФ:
Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
1. Жилище неприкосновенно.
Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии
1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
ГК РФ
ГК РФ Статья 6. Применение гражданского законодательства по аналогии
1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
ГК РФ Статья 1. Основные начала гражданского законодательства
1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
3. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
КОНСТИТУЦИЯ РФ
Статья 17
ч. 3 ст. 17 Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Конституции РФ)
В общем, Прокуратура! Вы искажаете законы в пользу УК. Где Вы видите принцип невмешательства в мои права на частную собственность? Где вы видите, нашли и с чего вы решили, что мои права УК не нарушаются? Нарушен не просто ФЗ. Нарушена Конституция!!! И, присутствуют:
- незаконное и недобросовестное поведение УК (обман и мошенничество)
- нарушение общих начал и смысл ГК РФ и ЖК РФ
- вмешательство УК в дела выборов ОСС, т.е. в дела собственников вне зависимости инициатор оно или нет
- если отсутствует прямое указание и запрет, тогда применяется аналогия закона.
Откуда вдруг у несобственника, постороннего с точки собственности, по сути наемника взялось право принимать за вас решение, подсчитывать голоса. Кто дал ей даже право практически в документе лишать прав собственников и ставить вопрос на голосование о выборе нового председателя, секретаря, членов совета МКД, причем заочным голосованием??? Это как возможно???
Решения общего собрания участников общества по всем процедурным вопросам проведения созванного собрания принимаются участниками в соответствии с п. 5 ст. 37 Закона об ООО.
Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об акционерных обществах"
Статья 48. Компетенция общего собрания акционеров
2. Общее собрание акционеров, повестка дня которого включает вопросы об избрании совета директоров (наблюдательного совета) общества, ревизионной комиссии общества, о назначении аудиторской организации (индивидуального аудитора) общества, а также вопросы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 1 статьи 48 настоящего Федерального закона, не может проводиться в форме заочного голосования.
11) утверждение годового отчета, годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности общества, если уставом общества решение этих вопросов не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества
Если на одном из предыдущих собраний было принято решение, что выбранные на эти позиции люди будут сохранять свои должности в течение определённого времени, например, в течение года, то в будущем можно в не включать эти вопросы в повестку.
Статья 47.ЖК
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования
Т.е. заочная форма проводиться при условии отсутствия кворума. Слово если не значит так должно быть! И на предыдущем собрании собрании были выбраны и председатель и секретарь и счетная комиссия. С какого УК может их снять и вообще включать вопрос в повестку собрания об избрании своих сотрудников. У УК появились вдруг права решать такие вопросы?
Из того, что
Каким образом проявляется добросовестность наемной, коммерческой организации
А главное, что Закон нарушила не только УК, но и ВЫ, ПРОКУРАТУРА!!!
Бездействие при совершении преступления = содействию преступления или, простым языком говоря, соучастие.
Участие в правотворческой деятельности Прокуратуры
В соответствии с ст.9 Федерального закона от 17.01.1992 №2202-1
Прокурор при установлении в ходе осуществления своих полномочий необходимости совершенствования действующих нормативных правовых актов вправе вносить в законодательные органы и органы, обладающие правом законодательной инициативы, соответствующего и нижестоящего уровней предложения об изменении, о дополнении, об отмене или о принятии законов и иных нормативных правовых актов.
Если в законе еть "дыры", где полномочия прокурора по устранению этих дыр?
По теме близко:
- Применение Жилищного законодательства исходя из здравого смысла
- Иерархия нормативно-правовых актов в РФ
- Срок устранения заявок по ЖКХ. Разумные сроки
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Делитесь мнением, подписывайтесь. Благодарю за проявленный интерес и просмотр статьи. Хорошего дня и всего Вам с кисточкой!
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
#Гуманизм #Законность #Обоснованность #Целесообразность #Справедливость #Профессиональность #ОсновныеТребованияКПрименениюПрава #ЖилищныйКодексиГражданскийКоекс #КонкуренцияВПраве #АналогияПрава #ВбросыВрешенияОСС #ПодделкаРешенийОбщегоСобрания #ПредельныСрокиУстранения #СрокУстраненияЗаявокЖКХ #РазумныйСрокВыполненияЗаявок #ОсобоеМнение #ТребованияККачествуУслугЖКХ #НПА #НормативноПравовыеАкты #ИерархияНормативноПравовыхАктов #КакойЗаконГлавнее #ИерархическоеСтроениеЗаконов #СтупенькиНПА #ГосударственнаяДума #ПроверкаКонституционностиУказаПрезидента #РегулированиеНормативноПравовойИнформаци #УчастиеПрокурораВЗаконодательнойИнициативе #ПрокурорИЗакон