Питер не резиновый, что нельзя сказать про Ленинградскую область. Застройщики с удовольствием отщипывают себе все новые и новые кусочки земли под застройку.
По этой причине появляются появляются города-спутники Санкт-Петербурга с многотысячными населениями, которое нужны для того чтобы там жили люди, работающие в Питере.
И если к Мурино и Кудрово все уже привыкли, то о Новосаратовке большинство даже не слышало. Сейчас введу вас в курс дела.
Новосаратовка — деревня в Свердловском городском поселении Всеволожского района Ленинградской области. Заключена в пространстве между КАДом, Невой и Невским лесопарком.
Это пока что деревня, и пока что население её не превышает 600 человек. В ближайшем будущем все измениться ведь там началась застройка...
На данный момент три застройщика строят там три жилых комплекса: ЖК Город первых (ЦДС); Самолет (ЖК Южная Нева); Setl (ЖК Город звезд).
Предполагается комплексное освоение территории. То есть постройка всех инфраструктурных объектов: как социальных, так и торгово-развлекательных.
Но лично у меня возникает 2 вопроса: "Когда это будет реализовано?" и "Будет ли это реализовано в принципе?". Ведь застройщик может анонсировать большой проект, выставить несколько домов на продажу, проанализировать спрос и в случае неудачи построить только их.
Это нормальная рыночная практика – бизнес есть бизнес.
Не знаю, как будут складываться события в текущих обстоятельствах, но постараюсь дать вам пищу для размышления относительно этой локации.
- Ждать долго... Всю инфраструктуру, да и в целом условия для комфортной жизни здесь появятся минимум через 3-5 лет. Просто потому что застройщики заходят в чистое поле, где до этого ничего не было.
2. Что-то все таки было. С одной стороны присутствует производство с коровками, откуда переодически доноситься запах их "производства", на горизонте виднеется мусорный полигон...
3. Транспортная доступность. Если посмотреть на карту, можно подумать, что тут все хорошо, город то рядом. Да, но к нему ведет двухполосная дорога, которую пока не планируют расширять. Дорогая от ближайших домов до метро минут 35 без пробок, а есть есть пробки то неизвестно...
Для кого-то это не будет минусом, а кто-то их учтет и выберет квартиру на верхнем этаже и будет жить комфортно работая удаленно из дома. У меня нет цели вас убедить или разубедить в покупке.
Я рассказываю о том, что мне интересно разбирать. И Новосаратовка меня заинтересовала, когда я увидел ее из окна квартиры моего клиента, которую я сдавал недавно в Рыбацком. Я даже сделал красивую фотографию того, что уже построено там.
Кстати если вы хотите продать, сдать или грамотно вложиться в недвижимость в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь ко мне. Мой телефон: +7 995 889-71-52, Владислас.
Если суммировать рекламные обещания застройщиков и факты, о которых умалчивается, я готов повести итог и дать несколько рекомендаций:
- На данным момент лучше занять выжидательную позицию и посмотреть, как застройщики будут реализовывать обещания;
- Не стоит рассматривать данный район с точки зрения инвестирования – за сколько здесь будут сдаваться квартиры и будут ли – не известно;
- Если выбираете данную локацию для жизни, то учтите, что все дороги и улучшения транспортной доступности, школы и дет.сады, а тем более поликлиники можно ждать лет 10.