В этой статье мы углубимся в различные вопросы, такие как оптимальное место для покупки виллы в Дубае, стратегии покупки морской недвижимости для сдачи в аренду, диапазон цен на виллы в Пальме и, наконец, самые желательные площади для покупки виллы в Дубае для проживания.
Объединенные Арабские Эмираты – одна из самых развитых стран мира и рынок недвижимости страны удивляет разнообразием квартир, домов, вилл и пентхаусов. В последнее время особым спросом пользуются частные дома с собственным садом и бассейном, а также таунхаусы и виллы в Дубае. За последний год продажи жилья выросли на 57%.
Самый большой рост цен произошел в премиум-сегменте вилл. Например, на острове Пальма Джумейра цены на некоторые товары выросли почти вдвое.
Кейс знакомого инвестора:
В январе 2022 года вилла в Тилал-аль-Гаф была куплена за 9 000 000 дирхамов, а в ноябре продана за 10 800 000 дирхамов. При этом за этот период инвестор предоставил лишь до 3 миллионов дирхамов. Если подсчитать реально вложенные средства, то его прибыль составила 1 800 000 дирхамов при вложении 3 600 000, или 50%. Это нетипичный случай, но если правильно подойти к выбору объекта для инвестиций, то такие результаты возможны.
Оставьте заявку, мы поймем ваши потребности и цели и вышлем вам индивидуальный каталог.
Где лучше покупать дом в Дубае
Районов, где можно купить виллы в Дубае, множество: практически во всех частях города расположены районы с частными домами, где есть сады, школы, больницы, а также закрытые поселки. где вы можете насладиться тишиной и природой. Поэтому здесь вы должны полагаться на свои цели. Если вы ведете бизнес в Дубае, проводите много встреч в центре или имеете там свой офис, лучше всего искать варианты недалеко от центра города. Если вы хотите снять виллу, лучше искать объект у моря, на пальме, так как именно в этих районах туристы наиболее востребованы. Если вы хотите купить виллу для своей семьи, то можете рассмотреть шикарные поселки с парками, полями для гольфа, недалеко от моря и всех достопримечательностей Дубая. Расскажу о самых популярных кварталах.
Лучшие районы Дубая для покупки дома:
1. Аладдин Эстейтс (Аладдин Эстейтс)
2. Эмират Хиллс Ретрит (Emirate Hills Retreat)
3. Водные луга (Акватик Спрингс Дубай)
4. Эко-Хейвен (Эко-Хейвен)
5. Резиденция Оазис (Резиденция Оазис)
6. Полуостров Си-Хейвен
👉 Заказать каталог для выбора виллы в Дубае
Пальма Джумейра
В поисках идеального места для проживания в Дубае, ориентированного на русское сообщество, Пальма Джумейра становится очень популярным местом благодаря множеству удобств.
Этот район, известный своими первоклассными ресторанами, исключительными торговыми центрами и различными развлекательными заведениями, представляет собой отличный выбор для россиян, желающих обосноваться в Дубае, особенно если знание английского языка не является сильной стороной.
В Пальме у вас есть исключительная возможность приобрести роскошные виллы с 1–7 спальнями, оформленные в характерном стиле, будь то арабский или современный. Примечательно, что в Пальме находится самая экстравагантная вилла Дубая, предлагающая непревзойденный уровень роскоши.
Особняк на острове продается за рекордную для Дубая цену в 250 миллионов дирхамов (68 миллионов долларов). Стоимость каждого квадратного метра этого дома составляет $16 270, а нынешний владелец, крупный бизнесмен, не рассматривает такую возможность.
На рынке Дубая мало элитной недвижимости, построенной на заказ. Площадь виллы составляет 4 180 м², а земли — 5 574 м².
В здании десять спален, каждая с собственной ванной комнатой. Кроме того, здесь есть кинотеатр на 20 мест, тренажерный зал, четыре приемных, две учебные комнаты, две комнаты для семейных встреч, турецкая баня, сауна, кабинет спа-процедур, два бассейна (крытый и открытый), профессиональный оборудованная кухня, гараж на шесть машин, несколько столовых и кладовых.
Рынок элитной недвижимости на острове Пальма Джумейра находится на подъеме: цены там уже превысили докризисный уровень. В первой половине 2012 года такие типы вилл, как Signature и Garden Home, продавались на 11–25% дороже, чем годом ранее. Стоимость некоторых предметов с особо выгодными слотами за тот же период выросла в 1,5 раза.
Вилла Signature с шестью спальнями в среднем стоит 5, 7 млн долларов. Объект того же типа стоимостью около 3 миллионов евро будет стоить примерно 3,5 миллиона рублей (или 920 тысяч за три спальни).
В Дубае этот поселок стал первым в стране на международные рынки, а именно тут зарубежные инвесторы получили возможность приобрести дома и участки под застройку.
Арабиан Ранчез – это поселок клубного типа для семей с детьми: он не является популярным туристическим местом из-за того что здесь живет мало гостей.
Arabian Ranches состоит из трех больших групп: Arabian Ranches 1, 2 и 3. Все они облагорожены парками и деревьями, что позволяет здесь комфортно в жаркую погоду. Много зон для барбекю для детей. Спортсмены найдут здесь теннисные корты и гольф-клуб. Сообщество приветствует домашних животных, что не так распространено в ОАЭ.
Arabian Ranches может похвастаться впечатляющей коллекцией из более чем 4000 резиденций, предлагающих разнообразные варианты жилья. В этом высококлассном районе потенциальные покупатели могут выбирать из множества причудливых домов и просторных вилл с роскошным дополнением частного бассейна.
Удобная локация: на территории комьюнити магазины, аптеки и больницы. На 20 минут до центра екино; 15 мин по дороге в Марину.
Дубай Хиллз Эстейт.
Dubai Hills Estate, роскошный проект, разработанный Emaar, представляет собой неузнаваемое сочетание роскошного великолепия и неоспоримой красоты. Это потрясающее место, занимающее колоссальную площадь в 11 миллионов квадратных метров, включает в себя более 3000 изысканных резиденций, предлагающих множество элитных коттеджей, роскошных таунхаусов и великолепных апартаментов.
Погрузитесь в воплощение комфорта, поскольку этот поселок может похвастаться пышными зелеными садами и обширными открытыми пространствами, тщательно спроектированными, чтобы стать идиллическим убежищем для неторопливых занятий.
Выбор за вами: множество просторных домов может похвастаться от 3 до 7 спален. Удовлетворяя даже самые взыскательные вкусы, Dubai Hills Estate предлагает тщательно обставленные дома, оснащенные самой современной бытовой техникой, что делает это место идеальным для тех, кто хочет арендовать виллу в Дубае.
Благодаря множеству возможностей для отдыха, жители могут насладиться спортивными площадками, очаровательным скейт-парком, живописными пешеходными и велосипедными дорожками, престижным гольф-клубом, обширным торговым центром Dubai Hills Mall, изобилующим очаровательными кафе и восхитительными ресторанами, обширным супермаркетом, и передовые впечатления от кино.
Продуманные удобства удовлетворяют потребности семей, включая тщательно продуманные игровые площадки для неторопливых прогулок с детьми.
Кроме того, в этом процветающем сообществе процветает удобство: школы, детские сады, больницы и аптеки удобно расположены в непосредственной близости.
Отличное расположение, между Мариной и Пальмой и центром города. 15-20 минут от основных достопримечательностей Дубая.
Акватик Спрингс Дубай
Этот поселок идеально подходит для отдыха с детьми, так как здесь тихо, безопасно и имеется вся инфраструктура. Множество бассейнов, игровые площадки для детей, баскетбольные площадки, барбекю, теннисные корты. Трудно поверить, что когда-то это место было пустыней, так как сейчас здесь много деревьев и прудов. В Спрингсе нет суеты туристического мегаполиса.
С точки зрения городского планирования, дома в этом районе спроектированы в ярком арабском стиле, что делает их практически неузнаваемыми. Спрингс может похвастаться огромным количеством роскошных коттеджей с бассейнами и личными садами, а владельцы автомобилей найдут утешение в наличии собственных парковочных мест. Чтобы оптимизировать удобство и роскошь, здесь есть обширный продуктовый гипермаркет и торговая галерея, которая предлагает исключительно непродовольственные товары внутри сообщества. Наличие рядом школы и детского сада, всего в 15 минутах езды, обеспечивает удобство жильцам с детьми.
Аналитики установили, что спрос на продажу вилл в этом районе резко вырос на целых 23% в первом квартале 2021 года, что является неоспоримым доказательством исключительного качества жизни в этом районе.
Эко-Хейвен
Это сообщество называется «Зеленое сообщество», и оно действительно соответствует своему названию. Попасть в это место похоже на вход в зеленую деревню. Он известен как один из самых уважаемых районов Дубая и может похвастаться множеством роскошных вилл с тремя-шестью спальнями.
В районе зелёные парки, вся социальная инфраструктура. Рядом расположен большой торговый центр в 20 километрах от района.
Расположение рядом с хайвеем: удобно добираться в Марину.
Вилла
Dubai Properties и Mazaya объединились для создания исключительного сотрудничества, результатом которого стал изысканный совместный проект. Спрос на этот поселок невероятно высок, поскольку он предлагает широкий выбор домов, гарантируя, что каждый человек найдет идеальный вариант. Этот замечательный комплекс включает в себя более 1000 вилл, спроектированных в 13 различных архитектурных стилях, от вечной классики до элегантного минимализма.
Волшебный и спокойный квартал идеально подходит для активного отдыха, ведь все дома на территории поселения окутаны густой зеленью. В доме можно провести время в одиночестве или заняться спортом (в данном месте есть даже фитнес-клуб). Рядом находится супермаркет со всем необходимым. Для семей с детьми данный комплекс тоже подойдет: рядом детские сады и игровые площадки, где всегда будет еда!
Мы поможем Вам выбрать и купить виллу.
Покупка виллы, дома или таунхауса – процесс непростой.
Важно правильно выбрать локацию, найти объект, подходящий именно для ваших целей.
Мы поможем Вам определиться с обилием предложений, покажем наш эксклюзивный каталог Вилл и Домов.
Мы поможем инвесторам сдавать в аренду с максимальной доходностью. Мы работаем с нашими клиентами «под ключ», предлагая им незабываемый сервис.
Покупая виллу у нас, вы получаете настоящий консьерж-сервис, мы встретим вас в аэропорту на автомобиле Премиум класса, поможем решить все проблемы в Дубае – от регистрации недвижимости до получения визы, вида на жительство, открытия бизнеса, забронируйте лучшие рестораны на период вашего приезда.
Мы поможем сделать покупку недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах одним из лучших событий в вашей жизни.
Оставьте заявку, мы поймем ваши потребности и цели и вышлем вам индивидуальный каталог.
