Я слышал столько строительных историй и знаю столько строительных промахов, что мне непременно хочется поделиться этим с вами. Если вы планируете сроить дом, то нужно обязательно учесть несколько важных факторов:
1. Правильный выбор участка. Оцените рельеф (оптимальный вариант - небольшой уклон, минимум неровностей), наличие коммуникаций, удаленность от дорог и объектов инфраструктуры. Участок должен быть удобно расположен относительно города и основных магистралей, если у вас будет в них потребность. Важно, чтобы рядом были магазины, школы, садики, если вы планируете жить с семьей. Для здоровья своих детей нужно присматривать участки, удаленные от промышленных объектов. И естественно, участок должен укладываться в запланированный бюджет и соответствовать рыночной стоимости. Для этого будет не лишним взять совет у опытных экспертов, чтобы не переплачивать придуманные продавцом проценты.
2. Далее стоит взять анализ почвы. Да, да. Вы не ослышались. Необходимо провести изыскания грунта, чтобы правильно спроектировать фундамент. В этом деле существует множество тонкостей, которые я бы учитывал на вашем месте, поскольку грунт имеет разную несущую способность. Этот показатель является критичным для проектирования фундамента - его глубины, материала, способа укрепления грунта. Плюс мы сможем выявить наличие примесей, химикатов, органики в почве, которые могут вызвать коррозию фундамента или деформацию здания.
А вдруг прямо под вашим домом есть грунтовые воды? Тогда важна гидроизоляция подвала.
Определяем степень подверженности грунта просадкам, набуханию, морозному пучению - это повлияет на выбор конструкции фундамента.
После всех этих манипуляций можно будет рассчитывать на надежность и долговечность дома.
3. Движемся далее – выбор надежного подрядчика. Проверьте репутацию и опыт строительной компании, изучите отзывы. Работайте с профессиональным архитектором, учтите все нюансы по проектированию. Продумайте вместе всю коммуникацию по типу водоснабжения, канализации и электричества.
Обязательно проверьте, соблюдаются ли подрядчиком нормы и стандарты, поскольку важно строить с учетом СНиПов и нормативов безопасности.
Определитесь с выбором материалов. Ориентируйтесь на проверенные, экологичные, долговечные материалы, но все равно тщательно проверяйте каждый этап строительства самостоятельно и обсудите установление гарантийного срока на случай выявления дефектов.
Этого вам должно хватить, чтобы избежать многих ошибок и построить дом своей мечты!