С выбором квартиры лучше не ошибаться, а то придется искать новую жилплощадь или испытывать определенные лишения. Взять, к примеру, жилье на последнем этаже современного высотного дома, да и несовременного тоже – наверняка здесь отыщутся недостатки. Это, конечно, не значит, что жить в такой квартире вообще нельзя, но надо быть готовым ко всему, что вас там ждет. А ждет как хорошее, так и не очень.
Прежде всего, надо узнать, не течет ли крыша в доме. Новые дома такому обычно не подвержены. Там и крыша новая, и кроют ее теперь современными материалами, которые долгие годы не ржавеют и не портятся иным образом. Но минусы квартиры на последнем этаже не заканчиваются риском протекания кровли. Давайте теоретически порассуждаем о них подробнее:
1. Если крыша не течет сейчас, то потечет потом, ибо ничего вечного нет. Хорошо, когда проверочные и ремонтные работы на крыше будут проводиться своевременно. Но даже сами по себе они принесут определенный дискомфорт, хотя и кратковременный.
2. Зимой с крыши сбрасывают снег, сбивают сосульки – вновь по потолку будут ходить рабочие, создавая едва ли приятный акустический фон. Да, чуть не забыли – чистка вентиляции тоже проводится на крывшее, так что работники там будут появляться часто.
3. Поломка лифта и отключение электричества – только представьте, как в таком случае вы будете подниматься с полными сумками продуктов из магазина, скажем, на 20-й этаж или дальше.
4. Кстати, шум от лифта будет постоянным (при отключении света или поломке лифта наступает затишье). Дело в том, что будет гудеть мотор лифта, да и включение вентилятора вы отчетливо расслышите. Чаще всего он работает летом. Правда, шум лифта на последнем этаже почти не слышно при наличии тамбура.
5. Напор воды может оказаться слабее, чем на нижних этажах (против физики не попрешь).
6. Ветровая нагрузка – знаете ли вы, что открыть окно на 21-25 этажах труднее, чем на 5-7 этажах?
7. Всем, кто боится высоты, квартиры на верхних этажах вообще противопоказаны. Не выползать же на лоджию подышать воздухом с завязанными глазами!
8. При наличии технического этажа вас может затопить, как и на любом другом этаже. Или даже похуже. Теоретически такое вероятно.
Таковы возможные издержки проживания на последнем этаже многоэтажного дома. И все же плюсы квартиры на последнем этаже тоже надо рассмотреть – представьте себе, они есть:
1. Отсутствует шум соседей над головой, периодические работы сотрудников по обслуживанию дома можно стерпеть.
2. На лестничной площадке мало посторонних, через нее никто не ходит на верхние этажи, ведь их нет.
3. Воздух на высоте свежее – обычно выхлопные газы рассеиваются на высоте до 15 м и выше не идут.
4. Нет и комаров с мухами, практически отсутствует пыль, залетающая с улицы.
5. Шума с улицы тоже намного меньше, иногда его почти не слышно.
А еще квартира на последнем этаже – это много солнца и красивый вид на город. Все это часто продается по сниженной цене, но этот факт уточняйте у застройщика.
Как видите, минусы и плюсы найдутся у многих вещей, идей и решений, и квартира на последнем этаже также сюда относится. Приобретать себе такую недвижимость или нет, каждый будущий хозяин решает сам!