Когда владельца городской квартиры настигает желание приобрести участок земли за городом, перед ним подчас встает сложный выбор: что лучше купить – дачу или дом в деревне? Сравним эти варианты.
Что выгоднее по деньгам
В настоящее время множество деревень находится в полузаброшенном состоянии, поэтому дома и участки в них стоят совсем недорого. Но это касается только тех деревень, которые значительно удалены от города, поэтому сэкономленные на покупке деньги вскоре могут уйти на транспортные расходы.
Цена дачного участка рядом с чертой города примерно равна цене домика в деревне, удаленной от городской черты на 100 и более км. Поэтому при прочих равных дачный участок обойдется дешевле.
А еще многое зависит от того, какие коммуникации проведены на участок. К примеру, если вы захотите оборудовать дом автономной канализацией по типу септика или станции очистки, то к цене участка можно условно добавить 200 тысяч.
Где меньше воровства
На дачи воры наведываются чаще, причем и летом, и зимой. В деревне, где часть людей живет постоянно, за домом волей-неволей присматривают соседи, поэтому воры наведываются сюда гораздо реже.
Дороги и состояние коммуникаций
Если хочется приезжать на участок не только летом, то нужно учитывать, что не ко всем дачным объединениям зимой можно подъехать без проблем. Дороги к населенным пунктам все же чистят чаще.
И насчет коммуникаций тоже могут быть проблемы: например свет и вода в некоторых садовых/огородных товариществах есть лишь летом. И даже если они есть, остается повод для опасений: зимой случаются аварии, но если нарушены коммуникации, идущие к деревне, то чинят их гораздо быстрее. Дачи могут остаться без электро- и водоснабжения на недели.
Где больше возможности уединиться/пообщаться
Говорят, в деревне все про всех знают. Отчасти это так, потому что деревенские жители постоянно общаются друг с другом. И особенно бурно они обсуждают приезжих, потому что новенькие часто вызывают настороженность.
В первое время жизни в деревне нужно быть готовым к тому, чтобы чувствовать себя чужаком. Вероятна даже некоторая враждебность со стороны местных жителей, если вы по незнанию будете делать что-то, что будет вызвать раздражение. Зато спустя некоторое время есть вероятность обрести много добрых соседей и друзей.
Дачники не настолько общительны, да и не обладают полной информацией друг о друге, но воспринимают новичков как нечто само собой разумеющееся. Склоки возникают, но обычно лишь между соседями по участкам. То есть вряд ли случится так, что весь кооператив ополчится против одного дачника.
Зато если в деревне владелец участка имеет возможность без согласования с соседом поставить высокий глухой забор, то в дачном кооперативе дело обстоит несколько иначе: по правилам забор должен быть свето- и воздухопроницаемым (сетка, решетка).
Можно поставить сплошной забор, только если соседи не против. Но если они этого не захотят, придется постоянно быть друг у друга на виду.
А как насчет прописки? (Дачные реформы последних лет)
Казалось бы, участок в деревне однозначно выгоднее: все-таки это населенный пункт, то есть земля категории ИЖС, а это по многим параметрам предпочтительнее дачного участка. Например, в деревне точно можно прописаться.
Но реформы последних лет частично нивелировали это различие. Согласно им, многие дачные кооперативы и садовые товарищества уже приобрели статут земель населенных пунктов.
Так что же что же лучше – дача или дом в деревне? Теперь это уже вопрос личных предпочтений.