Москва и Дубай - два города с уникальными стилями жизни, темпами и настроениями. Стоит инвестировать в виллу на побережье Персидского залива или предпочесть таунхаус в пригороде Москвы? Давайте рассмотрим, где из этих мегаполисов представлены наиболее выгодные условия для покупки недвижимости.
Москва и Дубай: где лучше жить?
Жизнь в Дубае и Москве имеет свои сходства и различия. Дубай является международным финансовым центром со значительной долей дохода от туристической индустрии. Москва же, является одним из крупнейших российских центров экономики и туризма и имеет более разнообразную экономику. Однако, жизнь в Дубае значительно дороже, чем в Москве благодаря высоким ценам на недвижимость, транспорт, и другие услуги. Москва имеет богатое культурное наследие и многочисленные исторические памятники, а также театры, музеи, выставочные залы и т.д. Дубай, напротив, более молодой город, и хотя он также имеет свои уникальные достопримечательности и культурные центры, в основном привлекает туристов своими пляжами, шопинг-центрами и развлечениями. Важно отметить, что Дубай находится в одной из стран, где нормы поведения основаны на исламской культуре. Это отражается во многих аспектах жизни. Однако, жесткие нормы поведения, основанные на обычаях мусульман, постепенно смягчаются, чтобы сделать страну более комфортной для туристов и иностранных резидентов.
Культурные различия
Культурные различия нашли свое отражение и в архитектуре. Во-первых, Дубай очень молодой город, поэтому практически все здания - новострой. У Москвы есть серьезный исторический «бэкграунд» в архитектуре. Например, комплекс малоэтажных особняков «Ильинка 3/8» - научная реставрация сохранившейся исторической кирпичной кладки. Три реконструированных особняка являются памятником архитектуры XIX в. Стоимость квартир в элитном в данном комплексе начинается от 83,04 млн ₽. При этом, что в Москве, что в Дубае есть тенденции по застройке города интересными кварталами с уникальной архитектурой. В Москве таким примером является Саввинская 27 - уникальная ритмика балконов и эркеров, контраст стекла и меди, игра света в окнах в пол. Стоимость апартаментов начинается от 144 млн ₽. В Дубае такие места тоже есть, Например, Address Residences Jumeirah Resort - 77-этажный небоскреб, состоящий из 2 башен, соединенных между собой сверху и снизу перекрытиями в несколько этажей. Со стороны здание выглядит как прямоугольная рамка, но если смотреть сверху, то это конструкция овальной формы. Это самое высокое и оригинальное сооружение на набережной Jumeirah Beach Walk. Стоимость апартаментов начинается от 41 млн ₽. Еще один интересный пример - Seven Residences. Здания обладают оригинальным дизайном, изюминкой которого выступает подвесная терраса, объединяющая две башни. Необычность формам придают скошенные линии балконов, а панорамные окна преображают фасад и наполняют внутренние помещения светом. Цены в данном комплексе начинаются от 13,6 млн ₽. Озеленение конечно богаче в Москве, но надо понимать в Дубае пустыня и несмотря на такие суровые условия зелень и тут есть.
Инвестиционные возможности
С точки зрения недвижимости, Москва и Дубай имеют сравнительно высокую популярность у инвесторов, но при этом есть отличия в инвестиционных возможностях и рисках. В Москве, несмотря на относительно высокую цену на недвижимость, есть широкий спектр возможностей для инвестирования. Например, если сейчас инвестировать в новостройку бизнес-класса Shagal на этапе строительства, то можно увеличить капитал более чем на 20%. Раньше, сдавая элитную квартиру в аренду, владелец зарабатывал до 7% годовых. После февральских событий прошлого года этот показатель снизился до 4%, однако ситуация постепенно придет в норму. С другой стороны, Дубай известен своими благоприятными инвестиционными условиями в виде отсутствия налогов на доходы от сдачи недвижимости в аренду, а также на дивиденды и прирост капитала. Например, стоимость недвижимости в районе Palm Jumeirah начинается от 20 млн ₽, а минимальная цена аренды 1,5 млн ₽. Таким образом, средний годовой доход от аренды в Дубае свыше 5% в год.
Если вас интересует поиск элитной недвижимости в Дубае или Москве, то переходите по ссылке https://t.me/wellside_consultant_bot и получите всю подробную информацию от наших экспертов брокеров по интересующей вас недвижимости.
