Комплексное развитие территорий обсудили на МУФ

Участники сессии «Из отчуждения к притяжению. Комплексное развитие территорий» оценили инструменты, которые позволяют максимально раскрыть потенциал бывших промзон, неэффективно используемых территорий и создать комфортный уровень жизни в новых кварталах.

Москва накопила большой опыт, и его, как считают эксперты, необходимо адаптировать для других регионов страны. Кроме того, успешный пример российской столицы может быть полезен и для мегаполисов других стран, где есть дефицит территорий для развития.

Они отметили, что сейчас Москва выполняет задачу по созданию многофункциональных городских кварталов с комфортным жильем и необходимой инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками, спорткомплексами, а также комфортными общественными пространствами – парками, скверами и аллеями. Благодаря комплексному развитию территорий (КРТ) также создаются условия для развития транспортной и инженерной инфраструктуры.

Кроме того, программа обладает колоссальным экономическим эффектом, поскольку проекты учитывают создание рабочих мест. В них предусматривается строительство бизнес-центров, современных производств и технопарков.

Так, один из самых крупных реализуемых проектов КРТ в Москве – участок бывшей промзоны «Автомоторная» площадью 77 га в районе Головинский (САО). Сейчас его занимают старые склады, автомастерские и неработающие предприятия. В редевелопмент инвестор вложит 200 млрд рублей. В результате там появятся высокотехнологичные производства, общественно-деловые и социальные объекты, куда смогут трудоустроиться примерно 10 тыс. человек. Бюджетный эффект от реализации проекта оценивается в 4,4 млрд рублей в год.

Программа комплексного развития территорий реализуется в столице с 2020 года, и за это время создан потенциал для градостроительного развития на десятки лет. В общей сложности на разных стадиях проработки и реализации находится 188 проектов КРТ, которые охватывают 2,45 тыс. га земли, а 41 площадка уже в активной стадии – по ним определены инвесторы или назначены операторы для реорганизации почти 500 га.

Программа КРТ имеет ряд очевидных преимуществ и большой потенциал для города и инвесторов. Это возможность вовлечь в хозяйственный оборот неэффективно используемые земельные участки в Москве и при этом качественно контролировать процесс перезагрузки и обновления территории.

Инвесторы могут получить инвестиционно-привлекательный проект и, что немаловажно, прозрачный юридический механизм кластерной реорганизации территории с учетом градостроительного потенциала, учитывая рыночную и социальную конъюнктуру.

Участок бывшей промзоны «Выхино» ждет развитие

Подробнее читайте на нашем сайте