Добрый день!
С продажей квартиры уже все очень даже хорошо - назначена дата сделки на следующей неделе, собраны все документы. На следующей неделе так же выпишемся из квартиры и уточним даты когда мы должны ее освободить. Временную прописку нам готова сделать сестра живущая в Красноярске, нужно только выбрать день и записаться в МФЦ. Здесь, можно сказать не о чем переживать 🙂
И вчера мы наконец-то посмотрели дом онлайн. Вернулись к первому агенту по недвижимости и посмотрели тот дом который хотели (а заодно еще два) 😄 К просмотру готовились очень тщательно - готовили вопросы и записали их что бы ничего не забыть 🙂 А для просмотра был установлен Ватсап на компьютер, настроен микрофон с наушников, динамики на моноблоке и подготовлена программа для записи экрана 😆 Записанные просмотры мы собирались пересматривать раз за разом до переезда 😆 Но что то пошло не так - на большом экране видео с телефона превратилась в пиксели, ну хоть вопросы задали.
При просмотре дома меня сразу насторожила пропадающая связь - звонок был через мобильный интернет со стороны агента. И заходя в дом связь постоянно прерывалась 🫣 Агент сообщил, что в доме мобильный интернет пропадает, а звонить нормально. Я попросила перезвонить с сотового - и связь действительно улучшилась.
В просмотренных нами домах (отличались размерами и планировкой) есть все самое основное - скважина, септик, электричество. В доме сделана разводка по сантехнике и электричеству, все необходимое оборудование в наличии. Отдельно уточнила про вентиляцию как мне советовала автор канала Жизнь Станичная, которая живет неподалеку 🙂 И не зря - вентиляция в доме не сделана. Как ее делать - без понятия я лично, у мужа есть какое то представление как это должно выглядеть.
Еще один из важных моментов - это интернет. Он заведен в населенный пункт, нужно только подвести к дому. Уточнила про отключение электричества - сообщили это редкость и генераторы «на всякий случай» редко кто ставит.
Сами дома уже готовы и ждут в предчистовой отделке. Стоимость ремонта от застройщика 15тыс за квадратный метр, куда входит и сантехника и двери и натяжные потолки. Материалы можно выбирать самостоятельно на сайте Леруа, любое отклонение от сметы оплачивается отдельно. Например, если нам нужна дополнительная розетка на кухне (а она нужна и не одна) это за дополнительную плату. Если мы хотим потолок с точечным освещением - это за дополнительную плату, по умолчанию входит просто потолок с выводом посередине под люстру.
Ремонт застройщик может сделать в срок 1-2 месяца. На это время само собой они не согласны что бы мы отправили вещи в дом. И мы думали о двух вариантах:
- Покупаем дом. Заказываем ремонт от застройщика. Вещи отправляем на склад в Новороссийске. Мотоцикл оставляем в Красноярске, его отправляем позднее что бы встретить самим. Сами едем в родной город и ждём окончания ремонта;
- Покупаем дом. Отправляем вещи включая мотоцикл. Сами едем следом и делаем ремонт самостоятельно;
В первом варианте главный плюс - это то что мы приедем готовый для жизни плюс. Не знаю насколько хорошо делают ремонты застройщики, но внешне симпатично. Но телодвижений в этом варианте больше - вещи отправлять за два раза (мебель и мотоцикл), плюс просить кого-то отправить его в Красноярске, а это может быть уже в ноябре. Не каждый сядет в ноябре на мотоцикл что бы пригнать его в транспортную. И месяца два жить в Бурятии не хотелось бы. И наш путь будет Красноярск - Бурятия - Новороссийск.
Во втором же варианте наш путь может быть сокращен до Красноярск - Новороссийск. А из минусов - жить в бетонной коробке либо съем жилья. Делать ремонт самостоятельно в этом есть и плюсы и минусы. Плюсы будем знать что и как сделано, а минусы это делать 😄
Пока все же склоняемся ко второму варианту. После сделки по продаже (на следующей неделе) заключаем предварительный договор на покупку дома и отправляем на проверку в банк. Заказываем оценку, готовим документы. Еще до сделки скорее всего отправим вещи, где агент встретит их (откроет дом). Но подготовка документов, со слов агента может занять до двух недель и неделю-две ждать сделки в Росреестре.
Стало спокойнее когда план есть, хотя и много неизвестных. Спасибо, что читаете!