Домовладение теперь является предметом роскоши. Недвижимость в Австрии очень дорогая по сравнению с другими странами.
Австрия также является одним из самых дорогих мест для недвижимости в международном сравнении. В среднем по стране покупка новой квартиры, финансируемой из частных источников, составляет 4 925 евро за квадратный метр. Только в Израиле она дороже – 5 701 евро, как видно из текущего Индексе недвижимости Deloitte, который исследует цены в 27 странах (в Европе и в Израиле). Второе место в списке занимает Германия (4800 евро), за ней следуют Франция (4639 евро) и Норвегия (4204 евро).
По данным консалтинговой компании, дешевле всего покупать недвижимость в Боснии и Герцеговине — средняя цена 1 237 евро за квадратный метр.
В международном сравнении же столиц Вена оказывается сравнительно доступной, в том числе и с точки зрения арендной платы. Однако цены в федеральной столице составляют 6 284 евро за квадратный метр, что на 28 процентов выше среднего показателя по стране. Новые квартиры в Граце особенно недороги – в среднем 3 705 евро за квадратный метр, что даже на 25 процентов дешевле, чем в среднем по стране.
Самая дорогая столица в рейтинге Deloitte — Тель-Авив со средней стоимостью 14 740 евро за квадратный метр. Париж следует на втором месте. Там новые квартиры стоят 14 622 евро за квадратный метр – это более чем в три раза превышает средний показатель по Франции. Третьим по дороговизне является Мюнхен со средней стоимостью 11 400 евро.
«Цены на недвижимость в Австрии немного выросли по сравнению с прошлым исследованием, в то время как спрос на рынке жилья упал», — сообщает Габриэле Эцль, партнер и эксперт по недвижимости Deloitte Legal. Рост процентных ставок, более строгие правила кредитования и общая неопределенность снизили спрос в последние месяцы. «Высокий рост цен последних нескольких лет должен на время закончиться», — ожидает Этцль.
В частности, молодые люди очень часто больше не могут осуществить свою мечту о собственном доме из-за новых, более строгих правил надзорного органа финансового рынка и общей инфляции. «Без смягчения регулирования и вмешательства жилищных субсидий в ближайшее время ничего не изменится», — говорит эксперт по недвижимости.
Бернар Константинов
По материалам: https://www.vienna.at/
Фото: getty
Материалы www.austria-today.at содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.at