Добрый день! В статье "Как 1 млн.р. превратить в 3 млн.р. за полгода на флиппинге" https://dzen.ru/media/id/64e5f5ee1bb975231540a348/kak-1-mlnr-prevratit-v-3-mlnr-za-polgoda-na-flippinge-64e7341c5ba66b456ee6bcb1, я обещал рассказать как делал ремонт в своей квартире-студии.
Я начал ремонт с разработки дизайн-проекта в программе Sketchup, которой обучился за 3 часа по роликам на YouTube.
Это был уже мой 2 ремонт, и я знал что буду начинать с возведения межкомнатных перегородок. Для этого взял план квартиры с сайта застройщика, обвел по внешнему и внутреннему контуру. Расчитал пропорционально длину стен, чтобы при перемножении получалась площадь квартиры. Получившуюся фигуру на плоскости вытянул на высоту 3м. Т.к. я делал это еще до получения ключей от квартиры и точных размеров у меня не было, это был единственный вариант воспользоваться месяцем ожидания. Сразу скажу что после получения ключей я первым делом купил лазерный измеритель расстояния, снял все замеры в квартире и перенес их на план в программе. Погрешность составила менее 5%.
Т.к. входная дверь была расположена слишком близко к стене, решил сделать ниши для встроенных шкафов из стены санузла. Ближе к входной двери расположился бельевой шкаф с антресолями, а в следующей нише шкаф для встроенного холодильника шириной 60 см и полочки шириной 40 см для продуктов длительного хранения. Эти полки полностью заменили верхние шкафы кухни, от которых я отказался, чтобы не перегружать и так небольшое помещение. Также это решение позволило удлиннить фартук кухни, расположив нижние шкафы в одной плоскости. Чтобы в коридоре получилась ровная стена без выступающих вперед наличников, решил установить скрытые двери с полотном под покраску.
Программа Sketchup оказалась очень удобна и проста в освоении, за 2-3 вечера я продумал и прорисовал гардеробную, совмещенный санузел и кухню. В гардеробной решил поставить стиральную машину, остальное пространство заполнить штангами и полочками для одежды. В санузле расположил душ на уровне пола, так как знал что будет стяжка пола и это позволит "утопить" душевой трап до уровня чистового пола. В таких случаях необходим бортик, чтобы вода не вытекала из душевой. Столешницу под раковину-чашу сделал из того же керамогранита что и стены в ванной на каркасе из ГКЛ. Я не стал перегружать свой проект готовыми формами из 3D Warehouse и практически все рисовал карандашем или используя прямоугольник и круг с последующим вдавливанием или вытягиванием.
Если вы не знакомы с данной программой и хотите ее освоить для непрофессионального использования, советую не тратить деньги на дорогие курсы, той информации которую можно получить в свободном доступе, вполне достаточно для собственных нужд.
Мне очень хотелось чтобы в комнате стояла кровать с тумбами и индивидуальными светильниками, и я оставил это решение для реализации. Но в дальнейшем, при продаже покупатели обращали внимание на непрактичность решения, многим как оказалось больше нравится возможность увеличить свободное пространство с помощью раскладного дивана. Может они и правы, но я не готов обменять комфорт сна на ортопедическом матрасе на "поролоновый диван". Интересно узнать ваше мнение по этому поводу, пишите об этом в комментариях.
Цвет стен подобрал по RAL коду фасадов кухни и встроенных шкафов. Напольные плинтусы также в цвет стен. Пол - ламинат цвета nature wood, что также подходит под минимализм. Резкие оттенки все бы испортили.
На потолке изначально планировались магнитные трековые светильники, но при заказе проект был упрощен до световых линий, чтобы остаться в бюджете.
С помощью программы Sketchup также были составлены планы электро и водоснабжения, которыми несмотря на упрощенный подход, оказалось удобно пользоваться электрикам и сантехникам.
О том как я делал ремонт в этой квартире, я планирую подготовить отдельную статью, подписывайтесь на канал.
