Вопрос покупки квартиры актуален для множества семей в нашей стране. Причины могут быть разные. Начиная простым желанием сменить локацию и заканчивая вынужденным расширением площади из-за пополнения в семействе.
Можно рассмотреть ипотеку без первоначального взноса, но я бы не советовала, поскольку условия по такой ипотеке сильно хуже.
В приоритете льготные программы
Но есть случаи, когда покупка жилья и в текущих условиях может быть выгодной. Например, если квартира приобретается по льготным ипотечным программам, ставки по которым сейчас гораздо ниже рыночных: по семейной — до 6% годовых, по льготной на новостройки — до 8%. Это актуально для тех людей, которые рассматривают покупку квартиры в спальных районах города. По проектам более дорогого (элитного) сегмента застройщики будут предлагать различные варианты скидок и программы субсидирования от застройщиков. Когда начнут появляться такие программы, можно воспользоваться данными возможностями. Если говорить о макроэкономических факторах, то на фоне падения рубля и роста инфляции покупка недвижимости выглядит наиболее логичным вложением.
Покупку жилья в ипотеку сейчас можно рассмотреть, если речь идет об острой необходимости в улучшении жилищных условий. Например расширение в связи с пополнением в семье или уже накопленной приличной суммой денег, которая лежит и никуда не вложена, ну и конечно наследство, которое получено, но квартира находится от вас далеко и неудобно из-за чего сдавать ее попросту не вариант. Несмотря на текущее повышение ставок, ипотеку можно будет рефинансировать после их снижения. При этом эра низких ипотечных ставок в целом подходит к концу, и пока нет оснований полагать, что государство будет в среднесрочной перспективе разрабатывать новые инструменты с льготными ставками. Важно успеть сделать все сейчас, чтобы потом не кусать локти.
Важно учитывать финансовые возможности
Если речь идет о покупке жилья в ипотеку, то к этому решению нужно подходить взвешенно, особенно в случае с рыночными программами банков. Нужно учитывать свои реальные доходы и не брать первое попавшееся предложение, отмечает эксперт. Нужно, как и обычно, хорошо мониторить рынок, искать выгодные предложения, торговаться. С этим я вам с радостью помогу, поскольку мой опыт позволяет найти максимально выгодные предложения и хорошо поторговаться, чтобы сделать покупку еще более выгодной. Ну и конечно юридическое сопровождение сделки, что не менее важно во всем этом процессе.
Самое важное при покупке недвижимости — четкое понимание своих финансовых возможностей на длительный горизонт. Если есть сомнения в стабильности своего дохода в будущем, то, скорее всего, покупка жилья будет преждевременным решением.
Фактически единственным запретительным фактором для ипотеки является отсутствие постоянного дохода. Но выбирать объекты стоит тщательно, проводить комплексную оценку будущего жилья.
Подпишись и поставить лайк, если статья была для вас полезной и интересной.
Можешь рассказать друзьям и знакомым, возможно им данная статья будет сейчас очень нужна.
Если у вас остались вопросы, то я постараюсь ответить на них в комментариях.