Недвижимость в Турции – это не только возможность прекрасно отдыхать, но и выгодный объект для инвестирования. В этом материале мы кратко рассмотрим плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции для иностранцев в 2023 году.
Плюсы:
1) Купить недвижимость в Турции намного проще, чем в России. Всё дело в том, что в Турции низкая стоимость на недвижимость и за 1000 $ за кв. м можно найти апартаменты в жилом комплексе со спортзалом, бассейном, детской игровой площадкой и отличным видом на море, что невозможно представить в российских городах.
2) Второе гражданство по ускоренной процедуре – включая земельные участки, дома, квартиры или коммерческие помещения. Также через 3 года недвижимость можно продать, а гражданство останется.
3) Если покупать объект под сдачу в аренду на длительный срок – на него будет высокий спрос особенно в туристических районах. Доход от элитных апартаментов может достигать 10% в год.
ВНИМАНИЕ!
Многие люди советуют покупать недвижимость от собственников и не переплачивать комиссию риелторам. С одной стороны да, так вы больше сэкономите. Но! Из-за высокого спроса на недвижимость, мошенники стали пользоваться неопытностью иностранцев. Они могут неправильно составить договор, предоставить не все документы, продать квартиру, у которой уже есть другой владелец или имеются долги по коммунальным платежам. Чтобы не наткнуться в такую ситуацию и не нарваться на мошенников, обращайтесь в сертифицированное агентство недвижимости.
4) В Турции значительно ниже цены на жилую недвижимость и товары первой необходимости. Цены на основную массу продуктов питания ниже, чем в России.
5) В Турции не надо стоять месяцами в очереди, чтобы оформить сделку купли-продажи, проходит это всего за несколько дней. Кроме того, можно приобрести недвижимость не приезжая в страну, выдав доверенность местному физическому лицу или Maya Realty.
При подписании договора внимательно смотрите, чтобы в контракте была указана дата сдачи объекта в эксплуатацию и наличие пени за нарушение сроков. В будущем это даст возможность взыскать денежную компенсацию от застройщика в случае задержки сроков сдачи.
Покупка недвижимости от застройщиков
Опасно ли покупать недвижимость в Турции от застройщика? Конечно же нет! Самое главное перед покупкой жилья ответственно подойти к выбору строительной компании. Но почему?
К сожалению, не все застройщики ответственно относятся к своей работе, строят из некачественных материалов или срывают сроки сдачи жилья в эксплуатацию. Чтобы не наткнуться на такие ситуации внимательно изучите сайт застройщика (если его нет, это очень подозрительно) или обратитесь в агентство недвижимости, они сотрудничают только с проверенными компаниями. Также почитайте отзывы покупателей, которые уже сотрудничали с данным застройщиком или даже успели въехать в новостройки.
Минусы:
Покупка недвижимости в Турции выгодна, перспективна и в целом, имеет огромное количество плюсов. Однако, как и к любому серьезному делу, к покупке квартиры или виллы в Турции стоит отнестись максимально серьезно и учитывать не только все возможные бонусы, но и «подводные камни».
1) Есть особое ограничения для граждан РФ, во многих районов покупка недвижимости с целью получения ВНЖ запрещена. Помимо этого, приобрести недвижимость на территории побережья Черного моря также запрещено.
2) Если вы решили продать недвижимость и не прошло 5 лет после покупки, продавец платит налог на прирост капитала. Он составляет 15-35% от разницы в цене
3) Во всем мире наблюдается рост цен на недвижимость и Турция не стала исключением – за год стоимость объектов выросла на 132%. Также в зависимости от региона стоимость очень сильно будет меняться. Стоимость еще зависит от региона, близость моря, инфраструктура жилого комплекса и доступность общественного транспорта.
4) В Турции запрещено сдавать посуточно аренду квартир.
5) Иностранец, который сдаёт в аренду недвижимость, должен платить довольно высокие налоги. Так что вам надо будет заботиться о том, чтобы жильё всё время сдавалось в аренду. Но не пугайтесь, найти надёжных арендаторов здесь легко.
СОВЕТ!
Перед тем, как сдавать свою квартиру изучите законы Турции, чтобы не попасться в неприятные ситуации. Или просто обратитесь к нашим специалистам за консультацией - Вы можете позвонить нам по номеру 📲+ 7 995 963 92 63.
Самые выгодные предложения по покупке недвижимости на нашем сайте - https://www.mayaintrealty.com/ru