Последнее время в мире происходит масса событий, как во внешнем, так и во внутреннем. Скачки валют, санкции и другого рода внешние факторы очень четко отслеживаются на рынке недвижимости и на ценах квартир.
Цены на пике возможного.
Аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева не рекомендует спешить с покупкой недвижимости, поскольку повышение ставок увеличивает размер ипотечных платежей, а цены остаются высокими. «Рынок недвижимости перегрет, и повышение кредитных ставок будет способствовать сокращению спроса и, как следствие, окажет ценовое давление», — отмечает Наталия Пырьева. По ее мнению, осенью цены могут снизиться, в то время как снижения ставок не ожидается. «Поэтому выгоднее вернуться к вопросу с покупкой жилья после того, как продавцы будут готовы на большие скидки.
Я же советовала бы исходить из именно вашей ситуации и ваших целей. Поскольку множество примеров на моем опыте, когда люди ждали, потом ждали еще немного, а затем ждали еще. А что получилось в итоге? Квартиру, которую можно было купить за 10 млн. руб. они покупали уже за 12 и это если повезло и у меня получилось найти хороший вариант. В некоторых случаях ко мне обращались уже тогда, когда запрос клиента был минимум на 15 млн. рублей. Да, со мной они в любом случае купили настолкьо выгодно, насколько это было возможно. Однако, если бы они обратились раньше, то мы смогли бы купить за 11, а возможно и за 10-10,5.
Некоторые считают, что новостройки это выход!
Не знаю откуда такое мнение у людей. Поскольку уже минимум 6 месяцев все новостройки стоят неоправданно дорого. Я даже писала об этом отдельную статью, где рассказала, где и в каких объемах стоят пустые новостройки, квартиры в которых попросту не покупают.
На фоне высоких цен и ставок по ипотеке спрос просядет, что будет давить на стоимость жилья. Это достаточно частое мнение, однако вспомните себя или ваших друзей, которые продавали свои квартиры. Как часто и главное, как охотно они были готовы опускать цену ниже? Сколько таких предложений, где человеку и правда срочно нужно продать квартиру и у него нет 3-6 месяцев или даже больше, на ее продажу?
Помимо этого, негативным фактором для принятия решения - ажиотажное поведение покупателей на рынке жилья. Решения о покупке недвижимости, принятые на фоне эмоций, могут впоследствии обойтись очень дорого, а с другой стороны вы можете успеть купить квартиру по уже одобренной ставке.
Повторюсь, что каждая ситуация уникальна и нужно здраво и расчетливо подходить к этому вопросу, поскольку в любой ситуации можно продать или купить квартиру максимально выгодно, но для этого нужно иметь понимание того, что происходит на рынке недвижимости, где можно найти максимально выгодное предложения, как именно договориться о том, чтобы сделка была комфортной и множество других вопросов.
Подпишись и поставить лайк, если статья была для вас полезной и интересной.
Можешь рассказать друзьям и знакомым, возможно им данная статья будет сейчас очень нужна.
Если у вас остались вопросы, то я постараюсь ответить на них в комментариях.