Бесхозные недвижимые вещи — это объекты, лишенные собственника, или владелец которых неизвестен. Такие вещи могут представлять интерес как для местных органов самоуправления, так и для граждан и организаций. В России существует установленный порядок оформления права собственности на бесхозные вещи, который регулируется Гражданским кодексом и Гражданским процессуальным кодексом РФ.
- Дорогие читатели! Чтобы узнать о своих правах и какие льготы положены именно Вам, задайте вопрос нашему дежурному специалисту на сайте: https://vselg.ru/soc-vopros. Это бесплатно
Определение бесхозных вещей
Частные лица и организации могут проявить интерес к приобретению собственности на бесхозяйные вещи, чтобы заботиться о их обслуживании и поддержании. Например, бесхозяйными могут быть сети водоснабжения и водоотведения, подключенные к многоквартирным домам, автомобильные дороги без ремонта и освещения, а также различные здания и сооружения, которые разрушаются и представляют опасность.
Согласно статье 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозной вещью считается объект недвижимости, если у него нет владельца, либо владелец неизвестен. Также статья предусматривает случай, когда владелец явно отказывается от права собственности на данную вещь.
Процедура приобретения права собственности
- Обращение в Росреестр: По выявлении бесхозной вещи, орган местного самоуправления или орган государственной власти города федерального значения, на территории которого находится данная вещь, обращается в Росреестр с заявлением о включении вещи в реестр.
- Регистрация в ЕГРН: Вещь заносится в Единый государственный реестр недвижимости Росреестра как бесхозная. Если вещь не была зарегистрирована в реестре, она также подлежит государственной кадастровой регистрации, которая осуществляется одновременно с включением в реестр.
- Судебное Рассмотрение: Спустя год (или три месяца для линейных объектов) после регистрации вещи как бесхозной, орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании муниципальной собственности на данную вещь. Дела о признании вещей бесхозными рассматриваются судами общей юрисдикции. Заинтересованные лица, такие как жильцы, проживающие в бесхозных помещениях, могут высказать свои возражения.
Спорные ситуации
В случае появления собственника в течение года после регистрации вещи как бесхозной, Росреестр снимает объект с учета. Если собственник появится после того, как вещь перейдет в муниципальную собственность, он имеет право предъявить иск о восстановлении своих прав на вещь.
Заключение
Оформление права собственности на бесхозные недвижимые вещи является важным процессом, который регулируется законодательством Российской Федерации. Соблюдение установленных шагов и процедур обеспечивает правовую защиту как для органов власти, так и для граждан и организаций, проявляющих интерес к таким вещам.
У вас остались вопросы?
Или вам требуется юридическая помощь? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!