Самый простой вариант приобрести загородный дом - приобрести готовый вариант и полностью снять с себя необходимость участвовать в процессе строительства, потому что, если нет опыта и времени - это будет одним из тяжелейших испытаний в жизни.
- Именно поэтому данный вариант покупки недвижимости получил рост популярности в России, а заодно и наплодил куча "лжедевелоперов", которые пытаются нажиться на покупателях.
Мы предлагаем вам небольшую инструкцию, пользуясь которой, вы на 80% снимаете с себя риск купить "кота в мешке". Итак, давайте разбираться!
1. Оцениваем состояние фундамента!
Самый надежный вариант - свайный или плитный. Марку бетона можно определить с помощью склерометра, который есть у многих строителей. Этот показатель позволит оценить, насколько добросовестно подошли к строительству данного дома.
Несущая способность грунта - так же важный показатель. Если грунт рискованный - лучше отказаться от покупки, потому что даже морозное пучение может привести к трещинам на фундаменте.
2. Оцениваем состояние перекрытий.
Нужно залезть под пол эндоскопом и оценить состояние перекрытий на предмет грибка и гнили. Само собой, лучше отдавать предпочтение бетонным перекрытиям. Будет замечательно, если само перекрытие так же будет утеплено, потому что, в противном случае, в доме всегда будут холодные полы.
3. Оцениваем пирог стены.
Сделать это можно в теплотехническом калькуляторе. Каменные стены так же нужно проверить на предмет трещин. Но важно понимать, что если стены утеплены, то проверить этого не получится.
4. Состояние крыши
В кровле должны быть аэраторы для вентиляции. Так же важно помнить, что у каждого материала есть свои особенности. Например, металлочерепица будет гораздо шумнее в дождь, чем ондулин или мягкая черепица.
5. Коммуникации в доме
Уровень затрат на отопление нужно оценивать сразу, чтобы потом это не стало "приятным сюрпризом". Состояние воды лучше узнать от соседей, а так же важно понимать, как устроен септик и какая мощность электросетей. Коммуникации глазу не видны, но именно они определяют дальнейший комфорт проживания.
А если вы живете в Казани или пригороде и хотите приобрести готовый кирпичный дом "под ключ", в котором выведены все основные коммуникации (газовый котел, электричество, теплый пол, предчистовая отделка) - переходите на сайт нашей строительной компании "Грата" и выбирайте дом своей мечты.
За качество мы отвечаем расширенной 10-летней гарантией.