За лето частные дома в Башкирии слегка упали в цене

Летние ценники на дачи и коттеджи в Башкортостане по сравнению с весенними снизились на 0,4%. Это меньше, чем в среднем по России (0,8%). Средняя стоимость частного дома в республике составляет 5,16 млн рублей, в стране – 6,25 млн.

Специалисты федерального портала «Мир квартир» сопоставили цены на вторичных рынках 84 субъектов РФ. В расчёт не брали элитный сегмент. Выяснилось, что с апреля по август в 36 регионах частные дома подорожали, в 47 подешевели, в одном остались неизменными.

Больше всего выросла в цене недвижимость на Алтае (+14%), Ненецком автономном округе (+7%) и Калмыкии (+6,8%). В Приволжском федеральном округе ценники выросли в Оренбургской области (+3,4%), Удмуртии (+3,3%), Татарстане (+1,5%) и Марий Эл (+0,9%).

Наиболее заметное падение стоимости частных домов продемонстрировали Томская область (-8,6%), Красноярский край (-11,2%) и Магаданская область (-12,1%), а в Приволжье – Кировская область (-7,9%) и Пермский край (-6,3%).

Самые дорогие коттеджи и дачи предлагают в Москве – в среднем за 21,2 млн рублей. В Санкт-Петербурге недвижимость продаётся за 18,9 млн, в Ненецком автономном округе – за 12,4 млн, в Московской области – за 12,1 млн. самые дешёвые строения можно найти в Курганской (2,5 млн) и Кемеровской (2,9 млн) областях. В ПФО самые высокие ценники на частные дома в Самарской области (5,9 млн рублей), самые низкие – в Мордовии (3,3 млн).

Специалисты отмечают, что объём предложений на рынке «вторички» в среднем по стране вырос за лето на 11%, а спрос падает. Многие собственники придерживали цены в ожидании высокого сезона, но их прогнозы не оправдались.

– Сжатию спроса на вторичном рынке домов способствует падение покупательной способности населения, – пояснил генеральный директор портала Павел Луценко. – А также конкуренция со стороны «первички», где застройщики стали предлагать недорогую типовую застройку на ИЖС, на которую банки дают льготную ипотеку.

Напомним, к апрелю 2023 года коттеджи в Башкирии подорожали на 14,6%. Весной дом можно было купить за 5,2 млн рублей.

Фото: gwd.ru