Важно вовремя успеть с покупкой, чтобы оставался выбор
Первым делом, когда вы приходите к застройщику и сообщаете о своем желании купить квартиру, менеджер предложит вам определить планировку и этажность. И если с первый частью вопроса вы, возможно, уже все решили до приезда в офис продаж, то на какой высоте выбрать жилье, может оказаться мучительным выбором. Внизу ближе детская площадка, а наверху красивый вид, на третий этаж удобно поднимать новый диван, а наверху меньше шума. И в этот момент важно ответить для себя на несколько вопросов. Тогда ответ придет сам собой.
ДЛЯ ЧЕГО КВАРТИРА?
Эксперты утверждают, что арендуют квартиры на любом этаже – цена за сдачу не меняется. Но при покупке застройщик часто делает скидку тем, кто выбирает нижние этажи. Так что выгода будущим арендодателям налицо.
Но, если жилплощадь приобретается для себя, на первый план выходят другие моменты: состав семьи, безопасность, взгляды на жизнь, состояние здоровья, финансовые возможности, конфиденциальность.
КТО БУДЕТ ЖИТЬ?
Когда в семье есть маленькие дети или пожилые люди, обычно выбирают нижние этажи: 2, 3, 4. Это удобно. Да, в современных новостройках всегда есть грузовые и пассажирские лифты. Но никто не застрахован от отключения электроснабжения из-за аварии на сетях, и добираться наверх придется пешком. К тому же, из окна удобно наблюдать за детворой, которая играет на детской площадке, ну а бабушкам и дедушкам – обсуждать, кто во что одет и зачем дворник в десятый раз метет одно и то же место.
Если в семье только взрослые, то выбор становится гораздо шире. И тут как раз на подходе следующие вопросы.
ЭКОЛОГИЯ У ВАС В ПРИОРИТЕТЕ?
Считается, что воздух на верхних этажах чище, чем у земли. Но если владельцы нижних получают большую дозу углекислых газов от машин, то те, кто живет ближе к крыше – потенциальные потребители загрязнений от предприятий. От выбросов спасает зеленый двор и река поблизости.
НУЖНА ЛИ ТИШИНА?
Идеально тихих этажей не бывает. Дети, животные, шумные компании – вряд ли можно заранее понять, кто окажется в соседях. Считается, чем выше по лестнице, тем спокойнее. Но если дом сделан из высококачественных материалов и относится к категории премиум–класса, то эта проблема совсем не возникнет. Шумоизоляция обычно в таких домах на высоком уровне.
БЕСПОКОИТЕСЬ ЗА СОХРАННОСТЬ ИМУЩЕСТВА?
У полицейских нет данных о том, какую высоту предпочитают преступники. Квартирных краж не так много. И не бывает там, где охраняемая территория и установлена система видеонаблюдения. Так что покупатель элитной новостройки может быть уверен в том, что его квартира — крепость, где бы она не находилась.
БОИТЕСЬ ЛИ ВЫСОКОЙ ВЛАЖНОСТИ?
Это проблема нижних этажей хрущевок и брежневок с их вечно сырыми подвалами. Оттуда летят комары, ползут тараканы и прочая живность. Но современное строительство предполагает отличную вентиляцию не только цокольных помещений, но и всех квартир. Так что для новостроек этот вопрос не актуален.
ВИД ИЗ ОКНА ДЛЯ ВАС ПРИНЦИПИАЛЕН?
Считается, что люди, которые живут на верхних этажах, чуть счастливее, чем соседи снизу. Больше радости, больше свободы, больше света. Правда, по последним данным 5% населения боятся высоты и чувствуют себя наверху неспокойно.
ГОТОВЫ ЗАПЛАТИТЬ ЧУТЬ БОЛЬШЕ?
Тут очень много зависит от застройщика. Чаще всего компании делают небольшую скидку на нижние и самые верхние этажи. Но это не повсеместно. Ведь если дом сделан из качественных материалов, на окнах минимум двойные стеклопакеты, и каждый сантиметр общественной территории в зоне работы видеокамер, то выбор этажа не зависит от внешних факторов.
В ПРИОРИТЕТЕ ТОЛЬКО ВАШИ МЕЧТЫ
Получается, если в семье есть маленькие дети или пожилые родственники комфортнее будет жить со 2 по 5 этажи. Когда вы человек больших амбиций, для вас важен простор мысли и устремленность в будущее – лучший вариант верхние уровни. Для любителей тишины и спокойствия отлично подойдет «серединка». Ну а если сомнения еще остались, можно проконсультироваться по телефону со специалистом. Например, позвонить менеджеру в отдел продаж ЖК премиум-класса Dolce vita в Ворошиловском районе Волгограда по телефону 8 (8442) 990-999. Вам точно помогут решить этот вопрос.
Продажи стартовали этим летом, и пока есть возможность решить, где будет расположена Ваша квартира мечты. Ну а застройщик «Вымпел» сделал все, чтобы значение имели только предпочтения покупателей, а не обстоятельства. Сдача первого дома намечена на 4 квартал 2025 года. Все 32 планировки, поэтажное расположение и стоимость есть на сайте https://dolcevitavlg.ru.