Оптимальный вариант покупки жилья – это квартиры в новостройке. Но сразу после приобретения у счастливого покупателя появляется ряд вопросов:
1. Как делать ремонт в новостройке?
2. С какого помещения лучше начать?
Вместе с Александром, ведущим инженером компании «Благодать» изучим пошаговую инструкцию ремонта в новостройке.
«Ремонт в новостройке и капитальный ремонт – это понятия синонимы. Получив новенькое жилье, сразу хочется реализовать все свои задумки и планы. Здесь важно выбрать профессионалов, которые помогут сделать из бетонного пространства комфортную жилую гавань!»
Как делать ремонт в новостройке?
Шаг 1
Самый важный первый шаг – это планирование. В строительной терминологии это не что иное, как дизайн проект.
«Увеличение заказов на изготовление дизайн-проектов для ремонта квартир в столице ежегодно увеличивается на 35% в сравнении с показателями предыдущих лет. Мы связываем это с тем, что владельцы недвижимости всё больше доверяют профессиональным знаниям и мнению».
Ремонт в новостройке оптимально начинать с проекта. В него входит:
- планировка помещений, с чертежами и размерами. Всё просчитывается до сантиметра.
- визуализация будущего пространства. Коллажи и 3D карты комнат и подсобных помещений.
- спецификация. Это итоговая ведомость с указанием вариантов отделки и декорирования всех помещений.
- пояснительная записка.
Шаг 2
Когда все хотелки зафиксированы в дизайн-проекте и основные пункты ремонта определены, мы можем сделать второй шаг. Приступить к черновой отделке помещения.
«При создании проекта наши специалисты всегда дают Заказчику рекомендации о том, когда приступать к работам. Если вы купили квартиру в кирпичном или панельном доме, лучше провести черновые работы, а чистовую отделку отложить на 1-2 года. За это время дом даст усадку и ваши вложения будут долговечными. Другое дело если дом монолитный. В таких строениях можно сразу проводить весь комплекс работ!»
Черновая отделка включает в себя все базовые ремонтные работы.
· Перенос стен и перепланировка. Возведение новых перегородок.
· Оборудование и разводка систем электрического, вентиляционного, сантехнического и водопроводного оснащения.
· Монтаж и подключение коммуникаций.
· При необходимости замена оконных блоков и входных дверей.
· Штукатурные работы и стяжка пола.
Это основные этапы работ, но они могут быть гораздо внушительней. При черновом ремонте в новостройке учитываются все важные параметры будущей чистовой отделки.
С какого помещения лучше начать?
Шаг 3
Ваша квартира постепенно обретает свои черты и самое время приступить к чистовой отделке. Вот где поле для полета фантазии и ваших дизайнерских навыков!
Преображение бетонной коробки в уютное гнездышко происходит поэтапно:
- Финишная отделка стен и полов
- Монтаж потолков
- Облицовка стен, оборудование напольных покрытий, окраска
- Монтаж выключателей, розеток, кондиционеров, светильников, плинтусов
- Установка межкомнатных дверей
- Клининговые работы после ремонта.
Шаг 4
Вот и подошел к концу ваш ремонт в новостройке. Вы уже готовы расставить мебель, украсить жилое пространство предметами интерьера и переехать? Не торопитесь. После таких глобальных работ нужно провести приемку квартиры.
«Во время финальной проверки мы выявляем мелкие недочеты, соответствие дизайн-проекту, качество выполненных работ. Именно поэтому в нашей компании существует отдельная услуга – приемка квартиры. Она заказывается не только для контроля соответствия при покупке квартиры в новостройке от застройщика, но и для проверки проведенных ремонтных работ».
При финальной проверке подписывается акт дефектовки, если нашлись недочеты или акт приемки, если не обнаружено никаких отклонений. Все без исключения недоработки и ошибки исправляются бесплатно!
Шаг 5
Наконец то мы дошли до последнего шага, переезда! Пройдя все шаги с профессиональной строительной компанией вы получили массу впечатлений, незабываемый опыт и новые познания. И теперь можете смело осваивать новые локации своей квартиры!