Вы просыпаетесь под шум прибоя, наливаете чашку горячего кофе и выходите на балкон полюбоваться видами. Круглый год-солнечные дни и мягкий климат.......
Так, по мнению 44% россиян, которые мечтают жить у моря, выглядит идеальное доброе утро!
Собственное жилье возле морского побережья – мечта многих наших соотечественников. Как правило, оно приобретается для того, чтобы иметь собственную недвижимость во время летнего отдыха, или с целью вложить свободные денежные средства и впоследствии получать прибыль от сдачи квадратных метров в аренду.
И звучит главный вопрос- где самое дешевое жилье на Черноморском побережье, и как найти вариант, совмещающий в себе невысокую цену и оптимальное расположение?
Начну по порядку:
Сочи
Пожалуй, один из самых популярных городов , в котором, к сожалению, очень дешево купить квартиру у моря вряд ли получится. При этом цены на рынке почти не подвержены сезонности – наличие рядом горнолыжных курортов лишь незначительно влияет на снижение спроса в холодное время года.
Сочи считается едва ли не самым густонаселенным пунктом Краснодарского края. Примером этого может служить тот факт, что установить точный перечень населения не представляется возможным – большой процент жителей составляют именно туристы.
Количество предложений на рынке недвижимости очень велико. Можно смело утверждать, что, когда речь идет именно о рынке купли-продажи недвижимости, количество предложений в Сочи превышает спрос.
Вместе с этим девелоперы и собственники на вторичном рынке не желают заметно снижать цены. В конечном итоге стоимость жилья зависит от множества показателей. Например, две одинаковые по техническим данным квартиры будут значительно отличаться по цене, имея разные сопутствующие характеристики. На стоимость недвижимости в Сочи напрямую влияют:
- площадь жилья;
- расстояние до береговой линии;
- престижный статус района;
- качество квартиры и самого строения;
- тип недвижимости.
Стоимость одного квадратного метра в разных районах города заметно отличается. Так, она стартует от 92 тысяч рублей, например, в Лазаревском районе, и может достигать 115 тысяч рублей в центре. Таким образом, стоимость стандартной однокомнатной квартиры в Сочи начинается от 3,5 миллиона рублей.
Более дешевыми вариантами могут служить некоторые другие категории жилья, например, жилые гаражи, а также помещения со статусом нежилых или коммерческих, коих в пределах этого населенного пункта насчитывается немало.
Анапа
Если принимать во внимание уровень развития инфраструктуры города, Анапа в этом смысле немного отстает от Сочи. Однако это вовсе не влияет на ее популярность в качестве курортного города – этот населенный пункт на побережье считается самым солнечным, поэтому в летнее время не страдает от недостатка отдыхающих. Спрос на недвижимость немного снижается в зимний сезон, однако это утверждение главным образом касается аренды недвижимости – баланс предложений и спроса при купле-продаже жилья остается практически неизменным.
В Анапе недорого купить квартиру недалеко от моря шансов больше, чем в Сочи, поскольку они стоят почти в два раза меньше. Тем не менее, в последнее время наблюдается постепенное повышение цен на продаваемые объекты, среди которых стоимость вторичной недвижимости, как правило, больше.
В отличие от Сочи, центр Анапы представлен самой бюджетной недвижимостью – средняя цена одного квадратного метра жилплощади составляет порядка 74 тысяч рублей. Наиболее дорогим и престижным считается район Морского вокзала – там жилье оценивается от 102 тысяч за квадратный метр.
На этом все, если вам понравился формат, пишите в комментариях. В следующей статье рассмотрим Геленджик, Новороссийск и Крымский полуостров.
Если у вас остались вопросы или вы хотите получить варианты квартир/домов у моря, переходите по ссылке
Консультация для вас абсолютно БЕСПЛАТНАЯ.