Объединенные Арабские Эмираты ассоциируются у многих с беспредельным богатством, золотом, деньгами, высыпающимися из карманов. И при этом мало кто задумывается о том, что многие блага местных релокантов были получены за….кредитные средства.
С учетом высокой стоимости жилья, покупка собственного дома может потребовать ипотеки. В этой статье рассмотрим, как получить кредит в арабских банках и какие возможности могут открыть кредитные брокеры для тех, кто хочет вложить в недвижимость для получения ВНЖ, но у кого не хватает средств для полной оплаты.
Ипотека в ОАЭ
Представьте, что вы переехали в ОАЭ, нашли здесь работу и перевезли свою семью. Сначала вы арендуете жилье, живете несколько лет и затем принимаете решение остаться здесь на постоянное место жительства. Вам хочется получить вид на жительство, и логичным шагом кажется инвестирование в недвижимость. Однако собственных средств недостаточно для покупки жилья, и вы обращаетесь к ипотечному кредиту.
Приобретение собственности в ОАЭ часто стоит в списке приоритетов иностранцев, и ипотечные условия могут сильно различаться в зависимости от вашего статуса резиденции. В этом вопросе может оказать помощь кредитный брокер, разбирающийся в местных банковских особенностях.
При получении ипотечного займа в ОАЭ вам следует внимательно отнестись к следующим ключевым аспектам:
- Доход и финансовые обязательства: Для одобрения займа иностранному гражданину нужно подтвердить минимальный месячный доход в 15 тысяч дирхам. Кроме того, ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать половины этого дохода. Если финансовые обязательства заемщика превышают допустимую норму, Центральный банк ОАЭ вправе законно отказать в выдаче кредита на недвижимость.
- Стоимость жилья и отношение кредита к стоимости (LTV): Если вы не являетесь резидентом ОАЭ и покупаете жилье на стадии строительства (off-plan), то максимально возможное LTV составляет 50%.
- Процентные ставки и страхование: Важным условием для получения ипотечного займа является наличие страховки Mortgage Life Insurance в ОАЭ. Страхование охватывает два вида рисков: смерть заемщика и потерю его способности к выплате долга.
Эта информация содержит ключевые моменты, которые нужно учитывать при оформлении ипотеки в ОАЭ, и может служить своеобразным руководством для потенциальных заемщиков.
Кредитный брокер в ОАЭ выступает связующим звеном между заемщиком и банком, оказывая помощь в выборе наиболее выгодных кредитных условий. Его обязанности также включают сбор всех нужных документов для оформления кредита, получение предварительного одобрения и организацию рефинансирования ипотеки при необходимости.
Инвестиционный кредит
Для расширения своего бизнеса в ОАЭ, особенно если вы уже являетесь резидентом и у вас есть ВНЖ, иногда требуются дополнительные финансовые ресурсы. Собственных средств может не хватить для реализации всех амбициозных планов. В такой ситуации инвестиционный кредит может стать лучшим решением, позволяя вашему предприятию перейти на следующую ступень развития.
Кредитный брокер в ОАЭ — ваш ключ к финансированию различных бизнес-задач. Он поможет вам в реализации планов, будь то обновление технологий, покупка оборудования, ремонт помещений, приобретение коммерческой недвижимости или даже патентование и лицензирование.
Однако получение инвестиционного кредита требует не просто статуса предпринимателя, но и выполнения определённых условий. Ваш кредитный брокер подскажет вам, как соответствовать этим требованиям, поможет подготовить все необходимые документы, обеспечит предварительное согласие банка и поможет с оформлением залога на недвижимость, оборудование и транспорт.
Рефинансирование
В ОАЭ, как и везде, банковские менеджеры ориентированы на выгоду для своей организации и часто предлагают клиентам такие условия кредитования, которые наилучшим образом соответствуют интересам банка. Кредитный брокер может решить эту проблему, осуществив тщательный анализ текущих банковских предложений, выявив наиболее выгодные условия для заемщика и оказав помощь в рефинансировании кредита.
Почему пользоваться услугами кредитных брокеров выгодно
В ОАЭ ипотечное кредитование является основным направлением в сфере займов, и это имеет свои особенности для тех, кто планирует переехать в страну.
- Недвижимость в Эмиратах разнообразна: от доступных квартир до роскошных вилл. Понимание своего финансового положения необходимо для выбора подходящего жилья. Кредитный брокер сможет подобрать вам подходящий банк и кредитную программу, учитывая ваши потребности и возможности.
- Ипотечные кредиты в ОАЭ предоставляются лишь надежным заемщикам с безупречной кредитной репутацией. Если вы хотите оценить свои шансы на покупку жилья заранее, обращайтесь к брокеру. Он изучит вашу ситуацию и поможет увеличить вероятность одобрения заявки на кредит.
- В отличие от стандартных предложений банков, кредитные брокеры подбирают индивидуальные решения для каждого клиента. Это делает процесс оформления ипотеки более гибким, комфортным и выгодным для потенциального релоканта.
- Кредитный брокер в ОАЭ – ваш помощник в мире финансов. Непонимание местных законов и необходимость постоянных визитов в банки и государственные учреждения могут отнять много времени и средств. Обращение к профессионалу не только избавит вас от сложностей, но и сэкономит ресурсы.
Обратитесь к команде LP Relocate – экспертам, которые способны помочь в оформлении кредита на покупку жилья в ОАЭ, рефинансировать текущий займ или досрочно закрыть ипотеку. Получите консультацию по местным законам, позвольте нам подготовить все необходимые документы и забудьте о бумажной волоките!