Для размещения коммерческих объектов, например, складов, ТЦ, гостиниц от 1500 кв. м нужно получить разрешение на строительство. Такой документ станет подтверждением того, что здание соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам. А также не создаёт рисков для безопасности и жизни людей.
Строительные работы без разрешения грозят застройщику признанием постройки самовольной, на основании чего предусмотрен штраф или постановление о сносе за свой счёт. В других ситуациях – изъятие недвижимости.
Проект строительства коммерческого объекта
Чтобы получить разрешительную документацию, требуется правильно оформить проектную. Предварительно подготовить технические условия на подключение к сетям (электричество, газопровод, водоснабжение) и приложить отчёты инженерных изысканий (геологических, экологических и геодезических). А также запросить ГПЗУ для определения пятна застройки и выявления охранных зон. С помощью полученных материалов разрабатываются следующие разделы:
- Пояснительная записка и СПОЗУ;
- Архитектурные и конструктивные решения;
- Информация об инженерном оборудовании и точках подсоединения;
- Проект запланированного строительства;
- Меры по обеспечению пожарной безопасности и окружающей среды.
Дополнительно нужно пройти экспертизу проекта. Такое исследование требуется при строительстве объектов от 1500 кв. м (надзорных) и высотой больше 3 этажей. Результатом становится положительное или отрицательное заключение эксперта. Во втором случае необходимо исправить замечания, например, не представлены сведения, и передать на повторное рассмотрение.
Подробно с услугой можно ознакомиться на нашем сайте: https://llmo.ru/services/oformlenie-stroitelstva/razreshenie-na-stroitelstvo/
Юристы компании «Лендлорд-инвест» взаимодействуют с государственными организациями. Получают положительное заключение экспертизы. Загружают информацию в ИСОГД, отслеживают процесс проверки. При необходимости вносят коррективы и передают данные на анализ. По завершении выдают разрешение на строительство надзорных зданий.
Наш адрес:
125371, г. Москва, метро Тушинская, Волоколамское шоссе, 87 с1
Проектно-юридическое бюро полного цикла. Весь спектр юридических услуг по оформлению строительства в Москве и Московской Области.
ООО "ЛЕНДЛОРД-ИНВЕСТ" / ОГРН 1175024011810 / ИНН 5017113107 / КПП 501701001
Телефоны:
8 (499) 344-40-61
8 925 402 65 13 (WhatsApp, Telegram)
Почта: info@llmo.ru