Часть 1 тут
Часть 2 тут
Почему мы начали искать постоянное жилье спустя полтора месяца после приезда, я вкратце рассказываю в предыдущих частях.
Сейчас мы остановились на том, что въезжать на постоянное место жительства нужно срочно, так как жить постоянно на чемоданах тяжело, да и нет смысла, так как мой муж уже нашел постоянную работу.
После цен на аренду жилья в Хьюстоне, а это, я напомню, от 800 до 1300 долларов в месяц за приемлемый вариант, цены на жилье в пригороде Нью-Йорка, меня мягко говоря шокировали.
Перед поиском подходящей квартиры, мы обозначили критерии, по которым собственно и выбирали:
- наличие бассейна
- наличие тренажерного зала
- удобное расположение, желательно по середине от Нью-Йорка и места работы мужа, так как он еще планировал ездить на подработку на Манхэттен
- остановка общественного транспорта, так как машина у нас одна
- возможность заключить контракт менее, чем на один год. Так как перспектива заключать договор на аренду на слишком долгий срок пугала. Было не понятно, все ли будет в хорошо с работой и вообще захотим ли мы остаться в этом городе на такой долгий срок или поедем дальше в другой штат или город
- цена до 2000 долларов (здесь пришлось немного подвинуться)
Вообще вариантов аренды было очень много, и для себя мы выделили около 20 подходящих комплексов. Далее нам на помощь пришли: Гугл.Отзывы и раздел с отзывами на сайте apartments.com. За частую там пишут реальные люди, которым уже посчастливилось пожить в этих местах и они рассказывают обо всех недостатках. Чаще всего были жалобы на тараканов, обитающих в квартирах, халатное отношение со стороны администрации комплекса (если что-то сломалось, то это могут неделями не чинить, или когда были холода у людей полопались бойлеры и починили их через неделю, иногда встречались жалобы на контингент проживающих в доме: люди не убирали за своими собаками, которые могли сходить в туалет в общих помещениях).
Поэтому прочитав отзывы, у меня осталось всего 3 комплекса из 20, которые подходили по всем параметрам.
Далее, я позвонила во все 3 комплекса, ответили мне в двух, а показ назначили всего в одном.
На самом деле сейчас меня сильно раздражает отношение многих американцев к работе. А именно то, что работать они не особо хотят. В одном месте мне просто не отвечали несколько дней на телефон, на письма, в другом - я дозвонилась, но девушка разговаривала со мной так, как будто делает мне одолжение. Наконец, в последнем комплексе, со мной начала работать очень хорошая девушка-менеджер, которая все подробно рассказала, расспросила про нас и назначила показ на следующий день.
Мы приехали уже ближе к вечеру к комплексу на следующий день. Он расположен вплотную к центральной части Ньюарка, но это уже считается другим городом (так уж располагаются города в США, каждый город плавно переходит в другой), у нас город отделяется от Ньюарка по реке.
Рядом с комплексом расположена остановка поезда, идущего в Нью-Йорк, доехать можно за 25 минут к Всемирному торговому центру.
В самом комплексе есть: бассейн, тренажерный зал, свой паркинг, три зоны барбекю (одна на крыше, одна во внутреннем дворе), зона отдыха с бильярдом. Еще комплекс несколько раз в месяц проводит различные мероприятия для жителей дома. Это может быть витаминный день, когда они раздают фрукты, или день барбекю, или недавно был мастер-класс по рисованию морского пейзажа. В общем, нас это место очень впечатлило, но цена была выше планируемой:
- аренда самой квартиры стоит 2000 долларов
- парковочное место - 150 долларов
- доплата за бассейн, тренажерный зал и прочее - 50 долларов
- оплата электричества и газа около 80-90 долларов в месяц. Причем заключить договор с поставщиком ты должен сам
- вода и водоотведение около 15 долларов
Пока мы заключили договор до конца года, но несомненно будем его продлять, так как дом нам очень понравился. Здесь работает очень отзывчивый персонал, любой запрос о починке неисправности обрабатывают в течение пары часов. Да и в целом видно, что руководство заботится о своем имидже и комфорте своих арендаторов.
К вопросу о том, что нам потребовалось. чтобы нам сдали эту квартиру: у нас попросили offer letter от работодателя, также менеджер взяла контакты супервайзера с работы, и запросила у него, действительно ли у вас работает такой-то и сколько у него заработная плата. По общему правилу стоимость аренды должна составлять 1/3 от общего дохода семьи, в противном случае вам могут не сдать жилье. Депозит у нас запросили стандартный - 1000 долларов, при выезде его должны вернуть, если с квартирой все в порядке.
В целом найти жилье в США легко, так как это страна иммигрантов, то вы скорее всего сможете найти квартиру в вашей ценовой категории и по вашим запросам. А в таком городе как Нью-Йорк это сделать еще проще, будете ли вы нелегалом без документов, или мультимиллиардером, на ваш спрос в этом городе, который никогда не спит, всегда найдется предложение.