На август текущего года в Севастополе за квадратный метр просят 665 300 тыс. руб. Теперь заветные 4 сотки севастопольских наделов, которые раньше граждане получали бесплатно в собственность для ведения садоводства и огородничества, стоят в среднем 2 661 200 руб. Но это очень средняя цена по Севастополю по всем районам, так как среди них есть особо дорогие, что называется, вам и не снилось. Все зависит от того, где расположен участок.
Так, самая дорогая земля в Севастополе находится в Гагаринском районе, поблизости от бухты Омега (Круглая).
В марте 2023 года стоимость квадратного метра земли в бухте Омега составляла 8 750 000 руб!
По отношению к сентябрю 2020 года стоимость квадратного метра земли выросла в 10 раз!
В настоящий момент сотка земли в Омеге стоит 4 604 600 руб. за кв. м. Далее идёт Ленинский район 1 826 600 руб., бухта Стрелецкая 1 343 300 руб. за кв. м, Северная 975 979 руб. за кв.м. Балаклава 896 600 руб., Гагаринский район 792 700 руб. за кв. м, Фиолент 631 371 руб. за кв. м, Нахимовский район 522 700 руб. за кв. м, Любимовка 482 087 руб. за кв. м, пригород 184 815 руб. за кв. м.
Стоит отметить, что покупателей больше всего привлекают земельные участки рядом с морем, но их в районах с развитой инфраструктурой, канализованием и газификацией практически не предлагают. В коттеджных поселках на Фиоленте наблюдаются серьезные проблемы с электричеством, так как не хватает мощностей. Спросом пользуются земельные участки с видом на горы в Байдарской и Варнаутской долинах, но участки под ИЖС оцениваются в среднем от 3,5 миллионов, а большинство их вообще относятся к землям сельхозназначения с запретом на капитальное строительство.
Уточним, что стоимость земельных участков в Севастополе больших изменений не претерпела, владельцы не готовы идти на уступки и компромиссы. Безусловно, выбор земельных участков на вторичном жилищном рынке Севастополя присутствует, спрос также есть, осталось решить вопрос покупательской способности. По словам опрошенных ИНФОРМЕРом экспертов, сильных потрясений загородный рынок в ближайшем будущем не испытает. Средняя стоимость 100 квадратных метров земли под ИЖС может опуститься на 5 %. Более существенные изменения могут только быть при чрезвычайных обстоятельствах, связанных с ходом специальное военной операции России на территории Украины. Материалы по теме: Анализ стоимости земельных участков в Севастополе на август 2023 года по отношению к предыдущему периоду Стоимость строительства домов ИЖС может вырасти уже осенью Земельный участок в России бесплатно: кому и как