Рада приветствовать всех заглянувших на мой канал и разделяющих моё мнение, а также имеющих отмотивированное своё.
Так как читают меня и смотрят, а главное понимают исключительно близкие мне по духу восприятию люди пишу именно для них, остальных прошу самоликвидироваться, не ставя в известность)))
Не для кого не секрет ,что гаражи зачастую используются для ведения "маленького", а иногда и "средненького" (знаю лично людей ,которые по 10 гаражей рядом выкупили) по ремонту и покраске авто. И не есть настоящие там мастера своего дела (на станциях сейчас так много"криворуких", так акк руками работать не умеют и не хотят учиться). И вот в этих самых гаражах машину и отрихтуют и покрасят и разы дешевле чем на станции. Кто то оказывает услуги по сварке, кто по покраске или просто что-то кубаторят на заказ.
Но пришел этой "лавочке" законодательный конец и как следствие последовали рейды, которые и закрывают эти самые "сто в гаражах".
Еще 1 сентября 2022 года Вступили в силу поправки в Гражданский кодекс РФ, которые позволяют закрывать автосервисы, шиномонтажи и автомойки, расположенные на территориях гаражно-строительных кооперативов (ГСК). Гаражи и машино-места за нецелевое использование могут быть изъяты у собственника и выставлены на торги.Но вот в полный оборот механизм заработал только сейчас.
Поправки в Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) уточнили правовой режим нежилых помещений, в том числе гаражей и машино-мест на паркингах. В частности, вводится новая статья 287.7 «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение». В соответствии с ней в случае, если собственник использует его не по назначению, нарушает права и интересы соседей либо «бесхозяйственно содержит помещение», органы местного самоуправления могут предупредить его и потребовать устранить нарушения.
Конечно нужно будет доказывать и факт наличия "серого" СТО и другого бизнеса,но все это вполне реально и мне как ,юристу, более чем понятно.
Поэтому не надейтесь на русский авось и подыскивайте именно коммерческую недвижимость,например так называемые "пункты диагностики автомобилей" ( они как правило имеются в ГСК именно так называются, это отдельно стоящие здания с выделенными участками земли и эстакадой)иначе придется потом долго бегать по судам и в как результат: куча потраченных нервов и денег.
