Индустриальные парки создают благоприятную среду для процветания бизнеса, предлагая доступ к различным ресурсам и объектам инфраструктуры. Успешное функционирование и устойчивое развитие этих парков и резидентов требуют эффектиИндустриальные парки создают благоприятную среду для процветания бизнеса, предлагая доступ к различным ресурсам и объектам инфраструктуры. Успешное функционирование и устойчивое развитие этих парков и резидентов требуют эффективного управления. Здесь в дело вступает специализированная управляющая компания (- далее УК). Однако некоторые собственники бизнеса негативно относятся к таким компаниям, во многом из-за опыта взаимодействия с недобросовестными УК на территориях бывших промышленных предприятий.
В этой статье мы расскажем об основных преимуществах создания УК в индустриальном парке, подчеркнув, что открытая и профессиональная УК может принести бизнесу многочисленную пользувного управления. Здесь в дело вступает специализированная управляющая компания (УК). Однако некоторые собственники бизнеса негативно относятся к таким компаниям, во многом из-за опыта взаимодействия с недобросовестными УК на территориях бывших промышленных предприятий. В этой статье мы оценим плюсы и минусы наличия УК в индустриальном парке, подчеркнув, что открытая и профессиональная УК может принести бизнесу многочисленные преимущества.
Экспертное сопровождение
УК берет на себя ответственность за основные вопросы, связанные с выделением мощностей, техническим присоединением, обслуживанием и эксплуатацией мест общего пользования, а также оказывает помощь резидентам парка на всех этапах работы.
Производства, которые становятся резидентами индустриального парка, получают правовые и инфраструктурные гарантии. Благодаря этому, они могут сосредоточить усилия только на оснащении своего собственного производства, экономя время, усилия и снижая затраты.
Важно отметить, что деятельность и ответственность управляющих компаний, занимающихся управлением индустриальных парков, жестко регламентирована.
Правовой статус закреплен в документах российского законодательства, таких как постановление Правительства РФ №794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парках" и национальный стандарт ГОСТ Р 56301-2014 "Индустриальные парки. Требования".
Надежная и стабильная инфраструктура
Квалифицированная управляющая компания следит за исправным состоянием и функционированием инфраструктуры индустриального парка. Включая дороги, инженерные коммуникации и места общего пользования. Благодаря этому резиденты имеют возможность сосредоточиться исключительно на своей основной деятельности, не отвлекаясь на рутинные задачи, такие как уборка снега или плановые ремонты инженерных сетей.
Управляющая компани контролирует и поддерживает состояние дорог в идеальном порядке, обеспечивая безопасное движение внутри парка. Особенно это важно для резидентов, которые могут не только привезти и отвезти товары и материалы без проблем, но и обеспечить стабильную работу своих сервисов и доставку для клиентов.
Кроме того, УК заботится о поддержании порядка и чистоты на местах общего пользования в индустриальном парке. Резиденты и их клиенты, посещающие парк, должны оставаться довольными и комфортными.
Гарантия безопасности
Управляющая компания осуществляет контроль доступа на территорию индустриального парка, обеспечивая безопасность и порядок. Для этого организовывается работы круглосуточного контрольно-пропускного пункта и системы видеонаблюдения.
Система видеонаблюдения, позволяет осуществлять визуальный контроль на месте. Камеры располагаются по всей территории и обеспечивают широкий обзор. Контрольно-пропускной пункт, позволяет вести непрерывный мониторинг въезда и выезда сотрудников, постоянных и временных посетителей. Квалифицированный персонал контролирует проездные документы, пропуска и оказывает необходимую помощь при необходимости.
Меры безопасности используемые на территории индустриальных парков дают гарантии сохранения интересов и собственности резидентов.
Конструктивное взаимодействие с соседями
УК самостоятельно выстраивает и поддерживает каналы коммуникаций с резидентами индустриального парка, а также с соседями промышленной зоны. Обеспечивая эффективное и бесконфликтное общение между организациями и заинтересованными лицами.
Специалисты УК имеют связь с первыми лицами компаний для оперативного реагирования на ситуации и общие вопросы. Имея возможность быстрого решения, основанных на интересах всех заинтересованных сторон.
Своевременная амортизация общей инфраструктуры
У профессиональной УК тариф на обслуживание включает амортизационные отчисления на общую инфраструктуру индустриального парка. Включают затраты на плановые ремонты дорог и сетей, согласно их расчетному сроку службы.
Таким образом, подъезд ко всем промышленным объектам на территории остается всегда в хорошем состоянии, а инженерные коммуникацию функционируют без перебоев. УК избавляет собственников от потребности договариваться с соседями о суммах и сроках сборов на ремонты, которые как обычно требуются в самый неподходящий для бизнеса момент.
Итог
Хотя негативное отношение к управляющим компаниям в индустриальных парках отчасти связано с прошлым неприятным опытом взаимодействия собственников предприятий с недобросовестными компаниями, важно признать, что открытая и профессиональная управляющая компания приносит резидентам дополнительные выгоды и оказывает положительный эффект на развитие их бизнеса. Эффективно управляя инфраструктурой и предоставляя дополнительные услуги, УК позволяет резидентам сосредоточиться на собственных ключевых бизнес-процессах.
Благодаря этому, индустриальные парки становятся идеальным местом для развития и процветания бизнеса!
